商品房销售合同纠纷 （2016）渝04民终1139号
裁判要旨
《重庆市商品房买卖合同》及补充协议以及2015年7月30日的补充协议是双方当事人真实意思表示，不违反国家法律法规的强制性规定，亦不损害国家、集体和他人利益，该合同合法有效。双方当事人应按照合同约定全面履行合同义务，如一方违约应承担相应违约责任。结合双方当事人诉辩主张，本案双方争议焦点有三，一是合同约定的交房时间问题，合同约定交房时间为“2012年3月31日前”是否有效；二是磐石公司是否存在逾期交房；三是磐石公司是否应当承担未按时备案登记的责任。现评述如下：一、交房时间问题。《重庆市商品房买卖合同》约定交房时间是“2012年3月31日前”，合同签订时间是2012年8月20日，而交房时间约定为同年的3月31日前，显然有悖常情常理，应为笔误。二、磐石公司是否存在逾期交房。双方第一次补充协议第四条第四款约定“乙方办理该商品房交付手续时，须结清届时应付的所有购房款、税费、银行按揭月供欠款和其他应付的费用。如乙方未按时付清应付款，甲方有权拒绝办理该商品房的交付手续，并有权追究乙方的违约责任，且甲方不承担逾期交房的违约责任。”同时，2015年7月30日双方所签订的补充协议也证实因公积金政策发生变化双
摘要
《重庆市商品房买卖合同》及补充协议以及2015年7月30日的补充协议是双方当事人真实意思表示，不违反国家法律法规的强制性规定，亦不损害国家、集体和他人利益，该合同合法有效。双方当事人应按照合同约定全面履行合同义务，如一方违约应承担相应违约责任。结合双方当事人诉辩主张，本案双方争议焦点有三，一是合同约定的交房时间问题，合同约定交房时间为“2012年3月31日前”是否有效；二是磐石公司是否存在逾期交房；三是磐石公司是否应当承担未按时备案登记的责任。现评述如下：一、交房时间问题。《重庆市商品房买卖合同》约定交房时间是“2012年3月31日前”，合同签订时间是2012年8月20日，而交房时间约定为同年
正文（节选）
重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝04民终1139号上诉人（原审被告）：重庆磐石房地产开发有限公司，住所地重庆市渝北区，工商注册号500112000081895，组织机构代码793500629。法定代表人：胡荣辉，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈伟，重庆川东南律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：曾勇，男，生于1983年10月20日，土家族，住重庆市黔江区。被上诉人（原审原告）……