确认合同无效纠纷 （2019）冀0281民初1570号
裁判要旨
原告提交的“西二里村外迁入户房屋拆迁安置补偿协议”及“补充协议书”中约定的0.96亩、3.8亩土地各一处，虽登记使用权人均为遵化市西三里乡西二里村村民委员会，但实际使用权人均为被告马富。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第八条规定：“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割问题达成的协议，对男女双方具有法律约束力……。” 原告马秀华与被告马富签订的离婚协议中已约定土地面积分别为0.96亩、3.8亩各一处的国有土地归原告马秀华所有，被告马富无权对该国有土地使用权进行处分。 《中华人民共和国合同法》第五十一条规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。” 现原告马秀华未对被告马富签订“西二里村外迁入户房屋拆迁安置补偿协议”和“补充协议书”的行为予以追认，被告马富在订立“西二里村外迁入户房屋拆迁安置补偿协议”和“补充协议书”后，亦未就相应土地使用权取得处分权，且被告遵化银邦投资有限公司亦未举证证明其本身及其法定代表人王树春系受被告唐山凤辉房地产开发有限公司委托并接受其委托处理玫瑰园小区相关事宜
摘要
马秀华与马富、遵化银邦投资有限公司等确认合同无效纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省遵化市人民法院 民事判决书 （2019）冀0281民初1570号 原告：马某，女，1958年7月15日出生，汉族，农民，现住遵化市。 委托代理人：李志文，河北承唐律师事务所律师。 代理权限为特别授权。 被告：马某，男，1957年5月23日出生，汉族，农民，现住遵化市，身份证号×××。 被告：遵化银邦投资有限公司。 住所地：遵化市西二环。 统一社会信用代码：XXX。 法定代表人：王树……