确认合同无效纠纷 （2017）京0105民初75189号
裁判要旨
无处分权的人处分他人财产，须经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权，该合同方有效。 行为人恶意串通损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。 合同被确认无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。 本案中，原告系12号房屋承租人，该房屋为鸿天泽公司以“房改带危改”组织实施“朝阳区甜水园二期危旧房改造”范围内。 现有证据无法证明原告同意将回迁安置住房的购房人变更为谢斌华的事实，而二被告就拆除12号房屋签订《北京市朝阳区甜水园二期房改带危改项目回迁安置购房合同》，并约定谢斌华获得购买回迁安置住房资格，使原告丧失获得回迁安置房屋的购买权利，侵害了原告的合法权益，该合同当属无效。 鸿天泽公司因该合同取得的财产应当予以返还。 谢斌华就其主张的其他交付款项可依法另行主张。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条之规定，判决如下：一、被告北京鸿天泽房地产开发有限公司与被告谢斌华于二〇一四年七月二十五日签订的《北京市朝阳区甜水园二期房改带危改项目回迁安置购房合同》无效；二、被告北京鸿天泽房地产开发有限公司于本判决书生效后七日内退还被告谢斌华购房款273242元。 如果未按本判决
摘要
陈阳与谢斌华等确认合同无效纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2017）京0105民初75189号原告：陈阳，男，1979年3月9日出生，汉族，无业，住北京市朝阳区。 委托诉讼代理人：丁薇娜（陈阳之配偶），女，1980年9月25日出生，汉族，历峰（北京）商贸有限公司销售顾问，住北京市朝阳区。 委托诉讼代理人：王保根，北京市华洋律师事务所律师。 被告：北京鸿天泽房地产开发有限公司，住所地北京市朝阳区朝阳公园南路1号1幢1……