商品房预约合同纠纷 （2019）苏0723民初5525号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，依法应予以履行。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，应依法赔偿。 被告天昂置业与原告饶某苹签订>后，收取原告定金人民币5000元及购房款36500元，双方的合同依法成立并生效。 之后被告天昂置业将涉案房产出售给他人，致使原告购房目的不能达到，被告已构成根本性违约，应依法承担相应的违约责任，现原告要求解除合同及要求被告双倍返还定金及返还购房款的诉讼请求，于法有据，本院依法予以支持。 对于原告提出被告应按年利率6%给付定金及购房款的利息的主张，首先，原告就定金已主张双倍返还，故对其要求以定金为本金计算利息的诉求，本院不予支持；其次，因原、被告在合同并未就利息做出约定，根据相关规定，没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，可以参照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计算。 故对原告主张的购房款利息，依法支持以36500元为本金，按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率，自2018年2月1日起，计算至实际付款之日。 综上，依《中华人民共和国合同法》第二条、第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十三条、第一
摘要
饶冬苹与连云港天昂置业有限公司商品房预约合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省灌云县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)苏0723民初5525号 原告：饶某苹，女，汉族，居民，住灌云县。 委托诉讼代理人：刘兴春，江苏连政律师事务所律师。 被告：连云港天昂置业有限公司，住所地灌云县杨集镇利华村杨陡路1号。 统一社会信用代码91320723680516632E。 法定代表人：浦建，该公司经理。 原告饶某苹与被告连云港天昂置业有限公司(以下简称天昂置业)商品房……