宅基地使用权纠纷 （2015）宿中民一终字第00338号

本案一审争议的焦点是：马伏信是否应当按约定给付余下的宅基地转让费10000元。首先，《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民建住宅，应符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有宅基地和村内空闲地。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。该规定对宅基地转让的意见是宅基地可以转让，但是转让后，再申请宅基地的，不予批准。至于马伏信没有实际使用调整后的宅基地是因为马伏信自身原因，不是马伏士过错。综上，马伏士要求马伏信给付宅基地转让费的事实和理由成立，应予以支持。依照《中华人民共和国土地管理法》第六十二条、《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，判决：马伏信应予判决生效后10日内给付马伏士宅基地转让费10000元；一审案件受理费50元，减半收取为25元，由马伏信承担。马伏信不服一审判决，上诉称：其已经支付给马伏士转让款5000元，后来因为情势变化，马伏信已在乡镇购买房屋，不再使用转让的宅基地，合同已无履行必要。因此，请求撤销或改变一审法院的判决。马伏士辩称：马伏信支付了5000元转让款后，取得到三间宅基地，现不愿意支付剩余的款项，违反基本的诚实信用的原则。请求维持一审判

本案一审争议的焦点是：马伏信是否应当按约定给付余下的宅基地转让费10000元。首先，《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民建住宅，应符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有宅基地和村内空闲地。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。该规定对宅基地转让的意见是宅基地可以转让，但是转让后，再申请宅基地的，不予批准。至于马伏信没有实际使用调整后的宅基地是因为马伏信自身原因，不是马伏士过错。综上，马伏士要求马伏信给付宅基地转让费的事实和理由成立，应予以支持。依照《中华人民共和国土地管理法》第六十二条、《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，判决：马伏信应予判决生效后10日

安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宿中民一终字第00338号上诉人（一审被告）：马伏信，男，1974年1月10日出生，汉族，农民，住安徽省灵璧县。委托代理人：征军，安徽龙庭律师事务所律师。委托代理人：王丽君，安徽龙庭律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：马伏士，男，1971年10月3日出生，汉族，农民，安徽省灵璧县朱集乡潼山村潼山庄46号。委托代理人：张玉攀，灵璧县朱集乡法律服……