商品房销售合同纠纷 （2017）苏07民终1323号

魏本连、徐雪明与云升置业公司签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，不违反法律法规的规定，合法有效，魏本连、徐雪明、云升置业公司双方均应依照合同约定全面履行各自的义务。魏本连、徐雪明已按照合同约定付清首付款，并办理银行按揭贷款，云升置业公司应按合同约定，于2014年6月30日前将经验收合格并符合合同约定的商品房交付魏本连、徐雪明使用。而涉案房屋至今未能交付魏本连、徐雪明，故云升置业公司已构成违约，应当按照合同约定承担相应的违约责任。云升置业公司应当自2014年7月1日起至2016年6月7日之日止，按日向魏本连、徐雪明支付已交房价款万分之四的违约金，违约金为89611元（316873×707天×0.0004）。云升置业公司的法定代表人李岳龙经一审法院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，系对其自身质辩等权利的放弃，不影响本案的审理。综上所述，对魏本连、徐雪明的诉讼请求，一审法院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，一审法院判决：云升置业公司于判决生效之日起十日内向魏本连、徐雪明支付逾

魏本连、徐雪明与云升置业公司签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，不违反法律法规的规定，合法有效，魏本连、徐雪明、云升置业公司双方均应依照合同约定全面履行各自的义务。魏本连、徐雪明已按照合同约定付清首付款，并办理银行按揭贷款，云升置业公司应按合同约定，于2014年6月30日前将经验收合格并符合合同约定的商品房交付魏本连、徐雪明使用。而涉案房屋至今未能交付魏本连、徐雪明，故云升置业公司已构成违约，应当按照合同约定承担相应的违约责任。云升置业公司应当自2014年7月1日起至2016年6月7日之日止，按日向魏本连、徐雪明支付已交房价款万分之四的违约金，违约金为89611元（316873×707

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏07民终1323号上诉人（原审被告）：连云港云升置业发展有限公司。法定代表人：徐大存，该公司董事长。委托诉讼代理人：倪善发，该公司法律顾问。委托诉讼代理人：周涛，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）：魏本连。被上诉人（原审原告）：徐雪明。上诉人连云港云升置业发展有限公司（以下简称云升置业公司）因与被上诉人魏本连、徐雪明商品房销售合同纠纷一案……