物权保护纠纷 （2015）渝四中法民终字第00952号

合法的民事权益，应当受到法律保护。位于石柱县南宾镇棉花坝街道，房地籍号为20-C-1-71【1】，土地使用权面积为142.56㎡，房屋建筑面积为285.12㎡房屋原属国资集团公司所有，根据《中华人民共和国物权法》第二十八条“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力”的规定，结合石柱县国土局与原石柱土家族自治县国有资产投资经营公司于2013年7月22日签订的《国有土地上房屋征收房屋产权调换协议书》的约定，石柱县国土局对被征收后的房地证号为石柱县房地证2009字第002273号房屋享有所有权。《中华人民共和国物权法》第三十九条“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”的规定，石柱县国土局对上述房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。谭显川、谭某辩称，石柱县国土局要求返还的房屋中有一部分系谭显川修建，但其未提供相应的证据予以证明，应承担举证不能的不利后果。谭显川、谭某占有石柱县国土局上述房屋的行为，属无权占有，其行为侵犯了石柱县国土局的物权。根据《中华人民共和国物

合法的民事权益，应当受到法律保护。位于石柱县南宾镇棉花坝街道，房地籍号为20-C-1-71【1】，土地使用权面积为142.56㎡，房屋建筑面积为285.12㎡房屋原属国资集团公司所有，根据《中华人民共和国物权法》第二十八条“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力”的规定，结合石柱县国土局与原石柱土家族自治县国有资产投资经营公司于2013年7月22日签订的《国有土地上房屋征收房屋产权调换协议书》的约定，石柱县国土局对被征收后的房地证号为石柱县房地证2009字第002273号房屋享有所有权。《中

重庆市第四中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）渝四中法民终字第00952号上诉人（原审被告）：谭显川，男，1971年11月25日生，汉族，住重庆市石柱土家族自治县。上诉人（原审被告）：谭某，男，1998年10月26日生，汉族，住重庆市石柱土家族自治县。法定代理人：谭显川，男，1971年11月25日生，汉族，住重庆市石柱土家族自治县。被上诉人（原审原告）：石柱土家族自治县国土资源和房屋管理局。……