排除妨害纠纷 （2021）辽01民终2257号

本案上诉人虽依法院生效以物抵债裁定取得诉争房屋的所有权并在诉讼期间办理了房屋产权证书，但被上诉人早在上诉人申请执行的案件查封诉争房屋之前，己与该房屋的开发单位签订有合法有效的买卖合同，并在查封前合法占有该不动产且支付了全部购房款，原审认定本案被上诉人对诉争房屋的占有行为合法，并无不当。上诉人因司法裁定取得房屋，其应向生效裁定中载明的交付义务人即被执行人主张实现其占有使用权利。综上，上诉人的上诉请求不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费238元，由上诉人李旭负担。本判决为终审判决。审判长　　周濛审判员　　杨帆审判员　　单立二〇二一年三月二十五日法官助理勾雪峰书记员王博浩本案判决所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定：原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定。

本案上诉人虽依法院生效以物抵债裁定取得诉争房屋的所有权并在诉讼期间办理了房屋产权证书，但被上诉人早在上诉人申请执行的案件查封诉争房屋之前，己与该房屋的开发单位签订有合法有效的买卖合同，并在查封前合法占有该不动产且支付了全部购房款，原审认定本案被上诉人对诉争房屋的占有行为合法，并无不当。上诉人因司法裁定取得房屋，其应向生效裁定中载明的交付义务人即被执行人主张实现其占有使用权利。综上，上诉人的上诉请求不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费238元，由上诉人李旭负担。本判决为终审判决。审判长　　周濛审判员　　杨帆审判员

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终2257号上诉人（原审原告）：李旭，男，汉族，1976年9月6日，住沈阳市和平区。委托诉讼代理人：张洪利，系辽宁馨远律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴赛男，系辽宁馨远律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：董明，男，汉族，1992年2月14日出生，住辽宁省法库县。委托诉讼代理人：董立新，男，汉族，1967年4月6日出生，住辽宁省法库县，……