共有物分割纠纷 （2017）云08民终585号

共有人没有约定不得分割共有物或者约定不明确的，共有人可以请求分割。本案原告刘建武和被告刘建国共同共有涉案土地使用权及房产，双方之间对于涉案的土地和房产并没有不得分割的约定，故原告要求对涉案土地使用权及房产进行分割的诉讼请求予以支持。涉诉房屋虽为不动产，但对照景集建（1997）字第0023号集体土地建设用地使用证中的宗地草图，原告提出的具体分割方案能方便各自的生产生活。原、被告共有的住宅楼梯因位于住宅南面，无法共同分割，为方便各自的生活，该住宅楼梯归原告所有，被告上住宅二楼的楼梯由其自行搭建。庭审中，原告自愿放弃登记在景东房权证文井字第（2001）009号房屋所有权证中伙房的分割意见，系其真实意思表示，予以支持。据此，依据《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百条之规定，判决：一、房产分割：登记在景东房权证文井字第（2001）009号房屋所有权证中的土木结构住宅一幢（楼上三间、楼下三间）中北向的楼上二间、楼下二间及土木结构伙房一幢归被告刘建国所有。住宅南向的楼上一间、楼下一间归原告刘建武所有；二、土地使用权分割：登记在景集建（1997）字第0023号集体土地建设用地使用证中东面的院场以

共有人没有约定不得分割共有物或者约定不明确的，共有人可以请求分割。本案原告刘建武和被告刘建国共同共有涉案土地使用权及房产，双方之间对于涉案的土地和房产并没有不得分割的约定，故原告要求对涉案土地使用权及房产进行分割的诉讼请求予以支持。涉诉房屋虽为不动产，但对照景集建（1997）字第0023号集体土地建设用地使用证中的宗地草图，原告提出的具体分割方案能方便各自的生产生活。原、被告共有的住宅楼梯因位于住宅南面，无法共同分割，为方便各自的生活，该住宅楼梯归原告所有，被告上住宅二楼的楼梯由其自行搭建。庭审中，原告自愿放弃登记在景东房权证文井字第（2001）009号房屋所有权证中伙房的分割意见，系其真实意

云南省普洱市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云08民终585号上诉人（原审被告）：刘建国，男，生于1961年7月5日，现住云南省普洱市景东彝族自治县。被上诉人（原审原告）：刘建武，男，生于1967年3月5日，现住云南省普洱市景东彝族自治县。上诉人刘建国因与被上诉人刘建武共有物分割纠纷一案，不服云南省景东彝族自治县（以下简称景东县）人民法院（2016）云0823民初1172号民事判决向本院……