房屋买卖合同纠纷 （2019）粤1971民初18639号
裁判要旨
两原告向两被告购买房屋，原、被告之间存在合法有效的房屋买卖合同关系，依法应受法律的保护。 原、被告确认两原告已向两被告支付定金340000元，首期楼款260000元，本院予以确认。 关于违约问题。 两被告主张两原告存在违约行为，案涉房屋已于2019年2月22日办理首次登记，第三人卓然公司于2019年5月7日通知两被告前往办理不动产权证，两被告与两原告在补充协议中约定具备办理不动产权证时两被告应去办理，故两被告以无法办理不动产权证主张合同目的无法实现，本院不予采纳；其次，两原告委托进行赎楼的担保公司倒闭并不影响两原告继续委托其他担保公司办理赎楼手续，两被告并未提供证据证明两原告明确表示或以自己的行为表明拒绝另行委托其他担保公司赎楼；最后，两被告主张两原告退还钥匙表明不同意继续履行合同，从原、被告双方约定看，两被告过户当日向两原告交付案涉房屋，另第三人卓然公司也明确表示两原告向两被告借用钥匙仅是用于装修设计，并非用于房屋交付，故两被告并未提供证据证明借用钥匙即代表交房，也未提供证据证明归还钥匙时两原告提出解除合同，故对两被告主张两原告归还钥匙时即提出解除合同，本院不予采纳。 关于损失赔
摘要
吕梦、史巍与黄理坤、王东燕 第三人东莞市卓然房地产经纪服务有限公司房屋买卖合同纠纷民事判决书
正文（节选）
广东省东莞市第一人民法院 民 事 判 决 书 （2019)粤1971民初18639号 原告吕梦，男，汉族，1983年1月2日出生，住广东省东莞市莞城区， 原告史巍，女，汉族，1986年8月9日出生，住广东省东莞市南城区， 两原告共同委托代理人亓成杰，广东麦芒律师事务所律师。 两原告共同委托代理人李水湘，广东麦芒律师事务所律师。 被告黄理坤，男，汉族，1986年1月20日出生，住广东省化州市， ……