房屋买卖合同纠纷 （2019）湘1202民初2686号
裁判要旨
邹秀华、魏四英及西南经纪公司签订的《房屋买卖合同》系三方当事人的真实意思表示，合法有效，应予保护。 根据法律规定，当事人应诚信履行合同约定义务。 邹秀华出卖已取得房产证但尚未取得土地使用证的房屋，对该房屋状况在房屋买卖合同中已经告知魏四英，魏四英知晓该事实，亦同意以约定价格购买邹秀华的房屋。 同时，为保证合同履行，魏四英向邹秀华交付定金4万元。 则邹秀华、魏四英应当在约定期间内共同办理公证委托手续，魏四英应当在办理公证委托后将剩余房款支付给邹秀华。 魏四英抗辩称双方已经约定办理公证委托手续的前提是邹秀华须将所售房屋办理好不动产权证，因案涉房屋买卖合同对此并未约定，且无其他证据证实原、被告对此有约定，故该抗辩理由证据不足，本院不予采纳。 在邹秀华通过西南经纪公司多次请求魏四英办理公证委托手续及支付房屋余款事宜时，魏四英则提出必须等邹秀华所售房屋办理不动产权证，方才同意办理委托公证手续和支付余款。 魏四英的该项请求为合同约定外的附条件履行，属于变更合同履行内容的请求。 本案中，邹秀华不同意魏四英的该项请求，合同变更未能达成，故原、被告双方仍应按照原合同约定完全履行各自义务。 在合同约定办
摘要
原告（反诉被告）邹秀华与被告（反诉原告）魏四英、第三人怀化市西南房地产经纪有限公司（以下简称西南经纪公司）房屋买卖合同纠纷一案一审民事判决书
正文（节选）
湖南省怀化市鹤城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘1202民初2686号 原告（反诉被告）：邹秀华，女，汉族，1965年2月21日出生，户籍住址湖南省洪江市。 委托诉讼代理人：马建凌，湖南诚怀律师事务所律师。 被告（反诉原告）：魏四英，女，1972年10月20日出生，户籍住址湖南省中方县。 委托诉讼代理人（特别授权）：刘文吉，湖南鹤洲律师事务所律师。 第三人：怀化市西南房地产经……