房屋买卖合同纠纷 （2018）苏0115民初4875号
裁判要旨
依法成立的合同，自成立时生效。 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 本案中，原告沈娟与被告徐海玲签订的《房屋买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。 关于沈娟主张徐海玲双倍返还定金4万元。 法律规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 本案中，双方合同约定在贷款审批完成后于2018年3月9日办理过户手续，但《房屋买卖合同》对办理贷款审批手续需双方配合的具体内容并未明确约定，现双方在办理贷款审批过程中就如何办理贷款审批手续始终无法协商一致，导致双方之间的《房屋买卖合同》无法继续履行，合同无法继续履行并非哪一方过错所造成，审理中双方一致同意并确认《房屋买卖合同》于2018年3月13日解除，不违反法律规定，本院予以准许。 现双方合同已解除，且双方对合同解除均无过错，徐海玲应当将已收取沈娟的购房定金2万元退还给沈娟，故对沈娟主张徐海玲双倍返还购房定金4万元的诉讼请求，本院予以部分支持。 综上，依照《中华人民共和国
摘要
原告沈娟与被告徐海玲、第三人南京永帆置业投资顾问有限公司房屋买卖合同纠纷一案民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市江宁区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏0115民初4875号 原告：沈娟，女，1989年8月11日生，汉族。 委托诉讼代理人：杨娅，江苏钟山明镜律师事务所律师。 被告：徐海玲，女，1980年7月8日生，汉族。 委托诉讼代理人：程施国，江苏苏泓律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄胜齐，江苏苏泓律师事务所律师。 第三人：南京永帆置业投资顾问有限公司，统一社会信用代码9……