房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁1002民初4952号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。 本案中，原、被告在合同中明确约定“双方做公正（证），乙方（被告）同意支付甲方（原告）350000（叁拾伍万元）解除房屋抵押”，现因涉案房屋存在抵押，无法办理公证，被告据此未在约定时间支付款项，并无过错，原告在要求解除房屋买卖合同的前提下，要求被告交付定金40000元，无事实和法律依据。 结合被告及第三人提交的通话录音，虽然原告对于是否解除合同未作明确答复，但其以实际行为作出了解除房屋买卖合同的意思表示，主要体现在以下方面：第一，原告虽然否认其于2018年6月5日在58同城发布售房信息，但其亦未撤回此前在此发布的售房信息，视为其持续的向他人发出要约邀请；第二，在涉案房屋存在抵押无法办理公证或过户的情况下，原告于2018年9月28日对涉案房屋进行了二次抵押，致使房屋买卖合同无法继续履行；第三，被告对于房屋买卖合同解除无异议，第三人亦将收取的购房定金40000元退还被告，证明双方已就合同解除达成了合意。 故三方于2018年5月23日签订的房屋买卖合同已经解除，原告再次要求解除房屋买卖合同，无事实和法律依据，本院不予支持。
摘要
张艳宇诉张雪、第三人威海经济技术开发区广成房产信息咨询服务中心房屋买卖合同纠纷一案的民事判决书
正文（节选）
山东省威海市环翠区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁1002民初4952号 原告：张艳宇。 委托诉讼代理人：刘洁玉，山东凌云志律师事务所律师。 被告：张雪。 委托诉讼代理人：刘文芳，威海高新田和法律服务所法律工作者。 第三人：威海经济技术开发区广成房产信息咨询服务中心。 经营者：赵建华。 委托诉讼代理人：吴兆坤，山东隆润律师事务所律师。 原告张艳宇与被告张雪、第三人威海经济……