房屋买卖合同纠纷 （2018）陕0112民初15081号
裁判要旨
当事人协商一致，可以解除合同。 本案中，原、被告签订的房屋买卖三方合同不违反法律及行政法规的规定，合法有效。 原、被告均同意解除合同，符合法律规定。 故对原告要求解除合同的主张予以支持。 合同解除后，被告孙春胜收取的原告100万元的购房款应予以退还，被告西安远帆中介服务部同意退还原告1万元，于法不悖，予以认定。 对于涉案房屋的抵押问题，原、被告签订的房屋买卖三方合同明确载明该房屋未抵押，开发商张贴的催款通知函可证明涉案房屋存在抵押贷款，本院调取的西安市不动产登记簿亦可证明涉案房屋存在抵押，被告孙春胜作为房屋所有权人应非常清楚房屋的抵押情况，被告孙春胜明知房屋存在抵押，却未能如实告知原告及中介，庭审中亦知否认，其行为明显存在重大恶意。 况且原告已经全款支付被告孙春胜100万元，孙春胜完全可以还清银行贷款，办理撤押手续，但至今未能办理。 孙春胜的恶意行为致使合同履行受阻，给原告造成了严重损失，应依法赔偿。 对于赔偿金额，本院参照原、被告签订的房屋买卖三方合同中关于违约金的约定及案情，以及市场行情酌定被告孙春胜赔偿原告30万元。 对于原、被告签订两个合同的关系问题，原、被告于2018年5月2
摘要
张文强与孙春胜,西安经济技术开发区远帆房屋中介服务部房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西安市未央区人民法院民事 判 决 书 （2018）陕0112民初15081号 原告：张文强。 委托诉讼代理人：李洁，陕西至正律师事务所律师。 被告：孙春胜。 被告：西安经济技术开发区远帆房屋中介服务部。 。 经营者：唐芝利。 原告张文强诉被告孙春胜、西安经济技术开发区远帆房屋中介服务部（以下简称远帆中介部）房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。 原告张文强的委托诉讼……