所有权纠纷 （2012）邯市民一终字第772号

魏县法院作出的（2009）魏执异字第175-2号执行裁定书，是对上诉人在另一案件执行中提出异议后，作出的驳回其异议申请的裁定书，现上诉人又提出了对该裁定书的异议，我院认为该异议不是本案审查范围。李明怀把购房手续给了上诉人，上诉人应知道该房产有他权证，并已作了抵押，上诉人在知晓以上情况下仍用该房产抵顶其债权，依据《中华人民共和国担保法》第49条的规定“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效”，故一审法院认定李明怀与张艳娥之间房产转让协议无效并无不当。《中华人民共和国物权法》第191条第2款规定“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”上诉人称已经与该房产的抵押权人取得了联系，并按照物权法以代为偿还的方式将抵押消除，但上诉人未提交任何证据证明该说法。上诉人称其已占有该房产，但上诉人的占有不等于其对该房产具有所有权，故上诉人的上诉理由不成立。其上诉请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项之规定，判

魏县法院作出的（2009）魏执异字第175-2号执行裁定书，是对上诉人在另一案件执行中提出异议后，作出的驳回其异议申请的裁定书，现上诉人又提出了对该裁定书的异议，我院认为该异议不是本案审查范围。李明怀把购房手续给了上诉人，上诉人应知道该房产有他权证，并已作了抵押，上诉人在知晓以上情况下仍用该房产抵顶其债权，依据《中华人民共和国担保法》第49条的规定“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效”，故一审法院认定李明怀与张艳娥之间房产转让协议无效并无不当。《中华人民共和国物权法》第191条第2款规

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）邯市民一终字第772号上诉人（原审原告）张艳娥，河北省邯郸市丛台区联防路440号亚太世纪花园3号楼1单元3号。委托代理人张涛，河北十力律师事务所律师。被上诉人（原审被告）被告郝建峰。13040419780511061X委托代理人王博。上诉人张艳娥因与被上诉人郝建峰房屋所有权纠纷一案，不服魏县人民法院（2011）魏民初字第00148号民事判决，向……