房屋租赁合同纠纷 （2018）川20民终418号
裁判要旨
原告主张依据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国公司法>若干问题的规定（三）》第二条第一款规定，要求被告刘锞承担责任，依据第二条第二款规定要求被告海菲特公司承担责任。第二条第一款规定的是基本原则，第二款规定是例外，是发起人的免责条件，原告不能同时选择适用，同时，从2016年12月6日原告出具的《商函》显示，租赁合同承租人已明确变更为被告海菲特公司，因此，被告刘锞不是本案适格主体，被告刘锞作为被告海菲特公司的法定代表人与原告签订《经营场地租赁合同》，系履行职务行为，其行为法律后果应当由被告海菲特公司承担；原告主张庭审之日为合同解除之日，被告海菲特公司同意解除合同但认为原告起诉之日为合同解除之日，原、被告均愿意解除合同，原告主张解除合同，本院予以支持。原告诉前并未向被告送达解除合同通知，本院向被告海菲特公司送达诉状副本之日即2018年2月5日，应视为原告行使解除权通知之日，被告海菲特公司在2018年3月5日庭审中当庭表示同意解除合同，其对解除合同并无异议，根据《中华人民共和国合同法》第九十六条规定，合同自通知到达对方时解除，即原、被告签订的《经营场地租赁合同》解除之日为2018年2月5日
摘要
梅西商业有限公司资阳分公司、刘锞房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
四川省资阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川20民终418号上诉人（原审原告）：梅西商业有限公司资阳分公司，营业场所资阳市雁江区建设南路112号。负责人：何宇，总经理。委托诉讼代理人：龙宁曦，女，公司员工。被上诉人（原审被告）：刘锞，男，1990年10月30日生，汉族，住四川省资阳市雁江区。委托诉讼代理人：胥文佳，四川汇韬律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：四川省海菲特领跑健身服务有……