共有纠纷 （2017）京01民终1997号

不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，91排9号房屋原系马某6承租的公房，马某6死亡后，虽然公房房租、水电费由马某1交纳，但从马某6死亡至房屋被征收，期间较短，且公房承租人未变更登记，公房的拆迁利益应由马某2、马某3、马某4、马某5、马某1共同享有。被征收房屋中，除公房以外还有马某6夫妇建设的部分自建房以及马某1建设的部分自建房，但自建房依附于公房存在，在征收过程中，自建房也是依附于公房被征收，故对于自建房中马某1所建部分，马某1可以适当分得相应拆迁利益。法院根据征收补偿政策规定以及征收补偿各项目的性质，对91排9号房屋拆迁利益进行分割：关于被征收房屋重置成新价48398元，其中，1号房屋中被认定为自建房部分所对应的重置成新价331元，应由马某2、马某3、马某4、马某5、马某1共同享有。3号房屋的重置成新价24709元，因马某6夫妇、马某1对于3号房屋的建设均有贡献，法院

不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，91排9号房屋原系马某6承租的公房，马某6死亡后，虽然公房房租、水电费由马某1交纳，但从马某6死亡至房屋被征收，期间较短，且公房承租人未变更登记，公房的拆迁利益应由马某2、马某3、马某4、马某5、马某1共同享有。被征收房屋中，除公房以外还有马某6夫妇建设的部分自建房以及马某1建设的部分自建房，但自建房依附于公房存在，在征收过程中，自建房也是依

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京01民终1997号上诉人（原审被告）：马某1，女，1960年11月9日出生。委托诉讼代理人：李阳，北京市海铭律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：马某2，女，1958年5月6日出生。被上诉人（原审原告）：马某3，男，1963年2月10日出生。被上诉人（原审原告）：马某4，女，1965年10月15日出。被上诉人（原审原告）：马某5，男，1967年……