物权保护纠纷 （2016）渝02民终2705号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记薄时发生效力。同时《中华人民共和国物权法》第二十八条规定：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力”。本案中，虽原告王先伟对诉争的门市（含夹层）尚未办理产权登记，但其权利经云阳县人民法院（2003）云法民执字第100-1号执行裁定书、（2003）云法民执字第100-2号执行裁定书进行了确认，该执行裁定书现已生效，根据生效法律文书的既判力，原告王先伟对本案诉争门市（含夹层）享有权利。原、被告于2003年9月2日签订了《买卖房屋协议》，现原、被告双方对该协议的内容发生争议，原告认为，原、被告之间的房屋买卖协议只是针对门市，不包含夹层，被告占用夹层属于侵权。被告认为，原、被告之间的房屋买卖协议系门市含夹层，被告对夹层的占有使用系合法的，未对原告构成侵权。结合本案实际情况及交易习惯看，原告王先伟从案外人彭聪处抵偿的十一号、十四号、十五号门市总面积143.40平方米，作价316053.60元，与本案诉争的门市约47平

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记薄时发生效力。同时《中华人民共和国物权法》第二十八条规定：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力”。本案中，虽原告王先伟对诉争的门市（含夹层）尚未办理产权登记，但其权利经云阳县人民法院（2003）云法民执字第100-1号执行裁定书、（2003）云法民执字第100-2号执行裁定书进行了确认，该执行裁定书现已生效，根据生效法律文书的既判力，原告王先伟对本案诉争门市（含夹层）享有权利。原、被告于2003年9月2日签订了

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝02民终2705号上诉人(原审原告)：王先伟，男，1943年10月18日出生，汉族，住重庆市云阳县。被上诉人(原审被告)：马祖春，男，1974年10月12日出生，汉族，住重庆市云阳县。上诉人王先伟与被上诉人马祖春物权保护纠纷一案，不服重庆市云阳县人民法院(2016)渝0235民初4385号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理……