房屋租赁合同纠纷 （2018）桂09民终594号
裁判要旨
民事活动应遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则。本案中，原告（反诉被告）玉林城区老人乐院的负责人梁庆伟与被告（反诉原告）玉林市聚福阁酒楼的经营者沈洪善之间所签订的《房屋租赁合同》，是在自愿、诚实信用原则基础上签订的，没有违反强制性的法律法规的规定，双方当事人对此事实亦无异议。因此，原告玉林城区老人乐院与被告玉林市聚福阁酒楼于2011年9月1日所签订的《房屋租赁合同》成立有效，依法应予以保护。合同签订后，原、被告双方均按照合同约定的内容履行了各自的义务，即被告按照合同的约定支付房屋租赁押金20000元和安装水电押金30000元给原告玉林城区老人乐院，原告玉林城区老人乐院亦按照合同约定将其承租的位于玉林市江滨路江口里江景园侧边的玉林城��老人乐院公寓楼一楼的房屋出租给被告经营餐饮业使用，在2014年之前三年期限内的租金和对租赁房屋的使用，双方均无矛盾纠纷。2015年1月27日，由于玉林城区老人乐院的负责人梁庆伟违反了其与玉林市玉州区玉城街道办事签订的《租赁合同》中的约定，即玉林城区老人乐院经营目的，被玉林市玉州区玉城街道办事处起诉，并要求解除与玉林城区老人乐院的负责人梁庆伟于2008年1
摘要
玉林城区老人乐院、梁庆伟房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区玉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）桂09民终594号上诉人（一审原告、反诉被告）：玉林城区老人乐院，住所地：玉林市沿江路北侧。民办非企业单位登记证书（个体）证号：玉市民证字第******号。负责人：梁庆伟，主任。上��人（一审原告、反诉被告）：梁庆伟，男，1971年3月20日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。以上两上诉人的委托诉讼代理人：刘恩明，广西三益律师事务所律师。被……