排除妨害纠纷 （2020）苏04民终4638号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力。因继承而取得物权的，自继承开始时发生效力。曹林方提供了不动产权证书原件及公证书，而不动产权登记部门的登记具有公示效力，可以证明曹林方系涉案不动产的产权人。袁子玉、田敏辩称涉案房产系合法取得，但提供的证据无法证明其取得的来源合法，也未提供相反证据推翻该不动产的登记，故对袁子玉、田敏的辩论意见不予采纳。第三人石银虎、张华英陈述涉案房屋是通过合法途径取得，但提供的安置结算单上结算人为曹朝西（兆喜），下方户主一栏后方签有“石银虎代”字样，表明涉案房屋系石银虎受曹兆喜委托代为办理取得，但并不能证明涉案房屋归第三人石银虎、张华英所有。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨碍或者消除危险。本案中，曹林方作为涉案房屋的所有权人，在袁子玉、田敏无合法依据占有涉案房屋的情况下，有权请求排除妨碍。曹林方要求袁子玉、田敏将涉案房屋腾空并返还的主张，依法予以支持。至于x幢x号车库，因曹林方未能提供证据证明其所有权，且公证书中也未提及该财产，曹林方在确保其为所有权人的前提下可以另行诉讼，本案不予处理。经调解无效，一审法院依照《中华人民共和国物

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力。因继承而取得物权的，自继承开始时发生效力。曹林方提供了不动产权证书原件及公证书，而不动产权登记部门的登记具有公示效力，可以证明曹林方系涉案不动产的产权人。袁子玉、田敏辩称涉案房产系合法取得，但提供的证据无法证明其取得的来源合法，也未提供相反证据推翻该不动产的登记，故对袁子玉、田敏的辩论意见不予采纳。第三人石银虎、张华英陈述涉案房屋是通过合法途径取得，但提供的安置结算单上结算人为曹朝西（兆喜），下方户主一栏后方签有“石银虎代”字样，表明涉案房屋系石银虎受曹兆喜委托代为办理取得，但并不能证明涉案房屋归第三人石银虎、张华英所有。妨害物权或

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏04民终4638号上诉人（原审被告）:袁子玉，男，1969年8月30日出生，汉族，户籍所在地安徽省临泉县，现住江苏省常州市新北区。上诉人（原审被告）:田敏，女，1969年10月8日出生，汉族，户籍所在地安徽省临泉县，现住江苏省常州市新北区。两上诉人共同委托诉讼代理人：周卫刚，常州市武进区博援法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）:曹林方，……