定金合同纠纷 （2017）粤13民终2588号

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款和《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十一条的规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明；主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任；在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，根据各方当事人陈述的事实及主张的法律关系，本案争议的焦点为：是谁的原因造成租赁关系未能实际履行。由于原告与被告未签订书面协议及口头约定租赁物的坐落位置、面积、价格和租赁期限，且双方均未能提供充分的证据证明是因对方的原因造成租赁关系未能实际履行，现原告请求解除双方的租赁关系，依法予以采纳。鉴于原、被告间的租赁关系未实际履行，被告应将已收取原告的5万元定金返还予原告。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十一条、第六十二条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条的规定，作出如下判决：一、解除原、被告间的租赁关系；二、被告胡玉胜应在本判决发生法律效力之日起七日内返

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款和《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十一条的规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明；主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任；在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，根据各方当事人陈述的事实及主张的法律关系，本案争议的焦点为：是谁的原因造成租赁关系未能实际履行。由于原告与被告未签订书面协议及口头约定租赁物的坐落位置、面积、价格和租赁期限，且双方均未能提供充分的证据证明是因对

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤13民终2588号上诉人（原审被告）：胡玉胜，男，汉族，1978年9月16日，住惠城区，委托诉讼代理人：张颖媛，惠州市惠城区水东法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：黄奎良，男，汉族，1978年10月20日出生，住惠州市惠城区，委托诉讼代理人：李玉坤，广东汇和律师事务所律师。委托诉讼代理人：温清华，广东汇和律师事务所实习律师。上诉人胡玉……