农村建房施工合同纠纷 （2014）黔毕中民终字第214号

关于工程单价应如何认定。上诉人与被上诉人未签订书面的农村建房施工合同，而系口头达成协议，根据被上诉人一审提供的尚国富、燕金祥、熊文才的证言（均出庭作证），可以证实房屋主体工程的工价为每平方米160元，上诉人对此提出了当时当地农民工评估的价格书面意见（证明诉争房屋的修建价格是120元每平方米），但证人未出庭作证，无法核实其真伪，故根据双方证据证明力的大小，本院确认诉争房屋主体工程的工价为每平方米160元。关于地板砖工价和墙砖工价，虽然尚国富、燕金祥、熊文才的证言中未具体指出，但是根据上诉人辩称中提到的“房屋主体工程按建筑面积计算120元∕平方米，贴地板砖13元∕平方米。贴内墙砖18元∕平方米。”，及熊文才证言中“我做的钟点工，每天180元，做1820平方米，地砖大多数是我做的。”，可以推算出，如果房屋主体工程的工价为每平米160元，则地板砖工价为每平方米18元，墙砖工价为每平方米25元。故一审法院认定的建房价格正确，本院予以维持。上诉人诉称其是应被上诉人的请求搬进房屋先居住再由被上诉人施工，工程质量未经验收合格，上诉人另请他人做工花去2000多元。但上诉人对此未予举证，且根据《最高人民法

关于工程单价应如何认定。上诉人与被上诉人未签订书面的农村建房施工合同，而系口头达成协议，根据被上诉人一审提供的尚国富、燕金祥、熊文才的证言（均出庭作证），可以证实房屋主体工程的工价为每平方米160元，上诉人对此提出了当时当地农民工评估的价格书面意见（证明诉争房屋的修建价格是120元每平方米），但证人未出庭作证，无法核实其真伪，故根据双方证据证明力的大小，本院确认诉争房屋主体工程的工价为每平方米160元。关于地板砖工价和墙砖工价，虽然尚国富、燕金祥、熊文才的证言中未具体指出，但是根据上诉人辩称中提到的“房屋主体工程按建筑面积计算120元∕平方米，贴地板砖13元∕平方米。贴内墙砖18元∕平方米。”

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书(2014)黔毕中民终字第214号上诉人（原审被告）喻永秀，女，1966年8月13日出生，汉族，农民，住毕节市七星关区。上诉人（原审被告）黎秀武，男，1964年11月24日出生，汉族，农民，住址同上。上述两上诉人的委托代理人余进江（特别授权）、孙建桥，贵州本芳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）ＸＸ，男，1973年6月5日出生，汉族，农民，住毕节市七星关区……