房屋买卖合同纠纷 （2017）粤02民终1222号

由于该录音是发生在邹雪兰2017年2月17日提出解除合同之后的，且录音内容涉及邹雪兰再次要求蔡大雄、饶世清返还3万元定金及陈述案涉房屋从签订合同至今未能过户的事等内容，在其他证据中已经有反映，无论该证据的真伪均不能改变邹雪兰在2017年2月17日提出解除合同的事实，故没有鉴定必要，本院对蔡大雄、饶世清的鉴定申请不予同意。本院二审查明，韶关市曲江区国土资源信息中心于2017年4月20日给原审法院的回函全文是：“韶关市曲江区人民法院：我中心于2017年4月17日接贵院函后，经查韶关市曲江区马坝镇××大道中××房（证号：粤房地证字第××号），该幢楼根据地籍档案显示本宗地用地红线面积为288平方米，而经实地查勘该楼的实际幢基底面积为368.33平方米，超出用地红线面积80.33平方米，在未完善超红线用地手续问题前，我中心不予办理。根据韶关市曲江区不动产登记操作规范，房屋买卖在办理转让登记过程中，对超出部分没有完善土地手续前暂停办理。因此，这类房屋的产权转移登记，需等相关文件出台后才能给予办理。以上是我中心关于韶关市曲江区马坝镇××大道中××房（证号：粤房地证字第××号），暂时不能办理转移登记的

由于该录音是发生在邹雪兰2017年2月17日提出解除合同之后的，且录音内容涉及邹雪兰再次要求蔡大雄、饶世清返还3万元定金及陈述案涉房屋从签订合同至今未能过户的事等内容，在其他证据中已经有反映，无论该证据的真伪均不能改变邹雪兰在2017年2月17日提出解除合同的事实，故没有鉴定必要，本院对蔡大雄、饶世清的鉴定申请不予同意。本院二审查明，韶关市曲江区国土资源信息中心于2017年4月20日给原审法院的回函全文是：“韶关市曲江区人民法院：我中心于2017年4月17日接贵院函后，经查韶关市曲江区马坝镇××大道中××房（证号：粤房地证字第××号），该幢楼根据地籍档案显示本宗地用地红线面积为288平方米，而

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤02民终1222号上诉人（原审原告）：邹雪兰，女，1956年5月20日出生，汉族，住广东省韶关市曲江区。委托诉讼代理人：王剑涛，广东韶关律师事务所律师。委托诉讼代理人：廖进流，广东韶关律师事务所律师。上诉人（原审被告）：蔡大雄，男，1963年7月9日出生，汉族，住广东省韶关市浈江区。上诉人（原审被告）：饶世清，女，1965年2月23日出生，汉……