买卖合同纠纷 （2017）冀09民终6160号

被告于丽媛辩称和第三人耿伟奇陈述，于丽媛系耿伟奇的未婚妻。原告的房屋系于丽媛、耿伟奇二人共同购买，给付的15万元房款也是二人共同财产。耿伟奇户籍所在地是任丘市，二人的购房行为不违反任何法规和法律，任丘市政府的文件不适用本案。原、被告3月20日签订的房屋交易合同和4月2日签订的房屋买卖协议中，受让方和买房人即乙方均是于丽媛，且3月20日签订的房屋交易合同，明确注明乙方系由耿伟奇代签，且任丘市自强房地产经纪有限公司出具证明，证实购买原告房屋的是于丽媛，故购房原告房屋的是被告于丽媛个人，与第三人耿伟奇无关。根据合同的相对性，虽然耿伟奇在于丽媛给付原告15万元房款中有一部分款，但不能证实耿伟奇共同购买原告的房屋。故对被告于丽媛的辩解意见和第三人耿伟奇的陈述，不予支持。反诉原告于丽媛称，要求继续履行与反诉被告冯文艺、李纪红签订的房屋交易合同。根据任丘市人民政府颁布的任政字[2017]11号文件，于丽媛非任丘市户籍居民，且未在任丘市累计缴纳24个月及以上个人所得税或社会保险（城镇社会保险），故对于丽媛反诉的请求，亦不予支持。故一审法院判决：一、解除原告冯文艺、李纪红于2017年3月20日与被告于丽

被告于丽媛辩称和第三人耿伟奇陈述，于丽媛系耿伟奇的未婚妻。原告的房屋系于丽媛、耿伟奇二人共同购买，给付的15万元房款也是二人共同财产。耿伟奇户籍所在地是任丘市，二人的购房行为不违反任何法规和法律，任丘市政府的文件不适用本案。原、被告3月20日签订的房屋交易合同和4月2日签订的房屋买卖协议中，受让方和买房人即乙方均是于丽媛，且3月20日签订的房屋交易合同，明确注明乙方系由耿伟奇代签，且任丘市自强房地产经纪有限公司出具证明，证实购买原告房屋的是于丽媛，故购房原告房屋的是被告于丽媛个人，与第三人耿伟奇无关。根据合同的相对性，虽然耿伟奇在于丽媛给付原告15万元房款中有一部分款，但不能证实耿伟奇共同购买

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀09民终6160号上诉人（原审被告）：于丽媛，男，1988年4月22日出生，民族，现住任丘市。上诉人（原审第三人）耿伟奇，男，1987年6月7日出生，汉族，现住任丘市。委托代理人何德良，男，1964年12月3日出生，汉族，现住任丘市。被上诉人（原审原告）：冯文艺，男，1968年6月18日出生，汉族，现住任丘。被上诉人（原审原告）：李纪红，女，……