房屋买卖合同纠纷 （2015）信中法民终字第2161号

综合诉辩双方意见，本案的争议焦点有两个，1、原审判决适用法律是否错误；2、原审认定事实是否正确，二被上诉人所签订的售房协议是否为无效协议，分账协议、售房协议、登记在上诉人名下商房权证字第019495-1号房产和原审判决的履行标的是否一致，上诉人是否有协助办理变更登记的义务。关于第一个争议焦点，本案是涉及到不动产买卖的民事纠纷，原审法院以《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》等民事法律规范作为裁判依据并无不当，故上诉人的该上诉理由不能成立。关于第二个争议焦点，二被上诉人所签订的售房协议在2013年2月17日，早于上诉人将房屋登记在彭炜名下的2014年8月6日，该协议是双方真实意思表示，上诉人认为协议无效，并未举证证明协议的内容存在欺诈、胁迫等无效情形。另外，该协议的效力还要取决于上诉人陶文友将涉案房屋卖与另一上诉人从地付的行为是否为无权处分行为。根据庭审查明情况，上诉人与被上诉人陶文友在2010年7月份合伙建房，2012年11月19日双方签署分账协议，将涉案房屋分配给被上诉人陶文友，该协议应为有效，可以视为双方合伙结算，被上诉人陶文友依据该协议已经

综合诉辩双方意见，本案的争议焦点有两个，1、原审判决适用法律是否错误；2、原审认定事实是否正确，二被上诉人所签订的售房协议是否为无效协议，分账协议、售房协议、登记在上诉人名下商房权证字第019495-1号房产和原审判决的履行标的是否一致，上诉人是否有协助办理变更登记的义务。关于第一个争议焦点，本案是涉及到不动产买卖的民事纠纷，原审法院以《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》等民事法律规范作为裁判依据并无不当，故上诉人的该上诉理由不能成立。关于第二个争议焦点，二被上诉人所签订的售房协议在2013年2月17日，早于上诉人将房屋登记在彭炜名下的2014年8月6

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）信中法民终字第2161号上诉人（原审第三人）刘德秀，女，汉族，住商城县。上诉人（原审第三人）彭炜，男，汉族，住址同上，系刘德秀配偶。二上诉人委托代理人马传金，河南太平律师事务所律师，特别授权。被上诉人（原审原告）从地付，男，汉族，住商城县。委托代理人胡兰怀，固始县法律援助中心律师，特别授权。被上诉人（原审被告）陶文有，男，回族，住固始县。委托代……