房屋租赁合同纠纷 （2019）粤03民终15426号

双方均未对一审认定涉案《房屋租赁合同》于2018年6月5日解除提出异议，本院予以确认。本案的二审争议焦点为利息的起算时间。被上诉人杨元主张上诉人李仕兴自双方签订《房屋租赁合同》之日即2014年12月27日起支付利息，但双方于2016年4月13日签订的《关于金地上塘道会所租赁事宜解决办法》中确认，被上诉人杨元要求解除合同，退还所交费用，并未就利息主张权利，系被上诉人杨元对自身权利的处分，故被上诉人杨元关于2014年12月27日至2016年4月13日利息的主张，依据不足，本院不予支持。一审认定利息自2014年12月27日起算有误，本院予以纠正。上诉人李仕兴主张无需支付利息，但自双方签订的《关于金地上塘道会所租赁事宜解决办法》之日起，上诉人李仕兴既未取得一次消防验收证明，亦无证据证明按约定再次寻找租客，致使合同目的不能实现，被上诉人杨元请求自2016年4月13日起的利息符合法律规定，上诉人李仕兴该主张缺乏事实和法律依据，本院不予支持。综上，上诉人李仕兴的上诉请求部分，本院部分予以支持。原审判决认定事实部分有误，本院予以纠正。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项之规定，判决

双方均未对一审认定涉案《房屋租赁合同》于2018年6月5日解除提出异议，本院予以确认。本案的二审争议焦点为利息的起算时间。被上诉人杨元主张上诉人李仕兴自双方签订《房屋租赁合同》之日即2014年12月27日起支付利息，但双方于2016年4月13日签订的《关于金地上塘道会所租赁事宜解决办法》中确认，被上诉人杨元要求解除合同，退还所交费用，并未就利息主张权利，系被上诉人杨元对自身权利的处分，故被上诉人杨元关于2014年12月27日至2016年4月13日利息的主张，依据不足，本院不予支持。一审认定利息自2014年12月27日起算有误，本院予以纠正。上诉人李仕兴主张无需支付利息，但自双方签订的《关于金地

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤03民终15426号上诉人（原审被告）：李仕兴，男，1981年7月8日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市宝安区，委托诉讼代理人：乔霞，广东星辰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨元，女，1969年6月9日出生，满族，身份证住址广东省深圳市宝安区，委托诉讼代理人：石国胜，广东君言律师事务所律师。上诉人李仕兴因与被上诉人杨元房屋租赁合同纠纷一……