房屋租赁合同纠纷 （2018）豫01民终3329号
裁判要旨
原、被告之间签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行相应义务。合同签订后，原告向被告交付了房屋，被告应当依约支付租金，但其自2017年4月1日起拖欠原告房租并在此之后实际搬离涉案房屋，被告的行为构成违约，依照合同约定，被告逾期缴纳租金十日以上，原告可以终止该契约，故对原告要求解除原、被告双方签订的《房屋租赁合同》的诉讼请求，予以支持。关于原告主张的租金、车位费、违约金及滞纳金，在原、被告双方租赁合同期间，被告自2017年4月1日起拖欠房租并于2017年5月20日提前搬离房屋，其后未再实际使用房屋及车位，故被告应向原告支付自2017年4月1日至2017年5月20日的房屋租金24003．10元（2．2元／日／平方米×218．21平方米×50天），车位费为2500元（1500÷30×50）。被告在合同约定的租赁期限内，拖欠房租并单方搬离房屋的行为，构成违约，依照合同约定被告应向原告支付一个月租金作为违约金，由此计算违约金为14401．86元（2．2元／日／平方米×218．21平方米×30天）。对于逾期支付租金的滞纳金，合同
摘要
ＸＸＸ、苏杰房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终3329号上诉人(原审被告)：ＸＸＸ，男，1983年5月1日出生，汉族，住河南省中牟县。委托诉讼代理人：杨军伟，河南豫龙律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：苏杰，女，1979年5月15日出生，汉族，住河南省郑州市。上诉人ＸＸＸ因与被上诉人苏杰房屋租赁合同纠纷一案，不服河南省郑州高新技术产业开发区人民法院（2017）豫0191民初13……