排除妨害纠纷 （2015）浙杭民终字第2174号
裁判要旨
本案的争议焦点是案涉房屋的权属问题。东湖社区居委会主张案涉房屋系其所有，陶其金则辩称案涉房屋系其从东湖社区居委会处调换所得。对此原审法院认为，不动产物权的设立，经依法登记，发生效力。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。妨害物权的，权利人可以请求排除妨害。本案中，案涉房屋坐落于登记在东湖社区居委会名下的土地上，具有公示效力，应当受法律保护，现陶其金未能提供有效证据证明案涉房屋系其从东湖社区居委会处调换所得，亦未举证证明其有合法占有案涉房屋的事由，陶其金占用涉案房屋并拒不腾退的行为，已经妨害了东湖社区居委会的合法权利，故对东湖社区居委会要求陶其金腾退案涉房屋（靠东边二间）的主张原审法院予以支持。东湖社区居委会未能提供有效证据证明晒谷场的四至范围，故对其要求陶其金腾退晒谷场的诉讼请求原审法院不予支持。东湖社区居委会未与陶其金就案涉房屋签订过书面的《房屋租赁合同》，亦未能举证证明其与陶其金就房租达成合意，也未能举证证明其主张的房租标准的合理性，故对东湖社区居委会要求陶其金支付租金损失的主张不予支持。陶其金辨称案涉二间仓库系其从东湖社区居委会处调换所得，其系合法的权
摘要
陶其金、建德市梅城镇东湖社区居民委员会排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙杭民终字第2174号上诉人（原审被告）陶其金，男，1955年9月25日出生，汉族，住建德市。委托代理人张生裕，浙江光彩律师事务所律师。被上诉人（原审原告）建德市梅城镇东湖社区居民委员会,住所地建德市梅城镇东门街57号。负责人杨建新，主任。委托代理人高永林，建德市梅城法律服务所法律工作者。上诉人陶其金为与被上诉人建德市梅城镇东湖社区居民委员会（……