租赁合同纠纷 （2018）粤15民终252号

北门居委会与陈顶岳双方签订的《租赁合同》，是陈顶岳通过公开竞标招租的形式，自愿向北门居委会租用铺面，签订租赁合同，是有效合同。合同约定每月租金10500元，双方均应按合同约定履行自己义务。因陈顶岳自2014年9月10日起没有支付租金，其行为构成违约，《租赁合同》经一审法院（2015）汕海法民一初字第25号和汕尾市中级人民法院（2015）汕尾中法民一终字第127号民事判决书解除，经一审法院执行，北门居委会已实现权利收回铺面。现陈顶岳仍以与（2015）汕海法民一初字第25号相同理由提出反诉请求，依法不予采纳。关于租金押金21000元，是一种履行保证金，合同解除时可冲抵租金，北门居委会要求陈顶岳支付违约赔偿金21000元不予支持。双方在合同中约定每月租金10500元，依照一审法院（2015）汕海法民一初字第25号民事判决书和汕尾市中级人民法院（2015）汕尾中法民一终字第127号民事判决书所确定，本案租金应按每月10500元计算至执行腾迁之日止，从腾迁之日起按银行利率补偿北门居委会利息至清偿完毕之日止。即陈顶岳应付还北门居委会租金为：自2014年12月25日至2016年3月2日止，10500

陈顶岳、海丰县海城镇北门社区居民委员会租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

广东省汕尾市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤15民终252号上诉人（原审被告、原审反诉原告）：陈顶岳，男，1969年4月1日出生，汉族，住广东省海丰县。被上诉人（原审原告、原审反诉被告）：海丰县海城镇北门社区居民委员会。住所地：广东省海丰县海城镇北门社区二巷**号。负责人：陈焕如，职务：主任。委托诉讼代理人：陈疋，广东展业律师事务所律师。委托诉讼代理人：袁远峰，广东展业律师事务所实习律……