租赁合同纠纷 （2017）湘06民终2195号
裁判要旨
陵园街居委会与秦美红于2016年4月30日签订的《租赁合同》系当事人在平等自愿基础上协商一致后达成的协议，意思表示真实，属有效合同。租赁合同到期后，由于合同已经履行完毕，双方的权利按照合同规定得以实现，义务全部履行，陵园街居委会与秦美红签订的门面租赁合同即已终止，双方因租赁合同而产生的权利义务均已归于消灭。因双方未签订新的租赁合同，陵园街居委会无须再行主张解除原合同，因此，对陵园街居委会要求解除原租赁合同的诉讼请求，本院不予支持。《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”2017年4月30日后租赁期届满，秦美红有义务向陵园街居委会履行腾退房屋的义务，现陵园街居委会要求收回门面和房间，秦美红应按照合同的约定返还所租赁的门面和房间。在陵园街居委会多次公告通知下，秦美红仍然占有该门面和房间，侵害了陵园街居委会的合法权利，秦美红应承担未向陵园街居委会返还门面而给陵园街居委会造成的损失。陵园街居委会要求秦美红按照原合同约定的每月875元的标准支付从2017年5月起至秦美红返还门面止的费用，不违反法
摘要
秦美红、华容县章华镇陵园街社区居民委员会租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘06民终2195号上诉人（原审被告）:秦美红，女，1975年9月13日出生，汉族，居民，住华容县。被上诉人（原审原告）:华容县章华镇陵园街社区居民委员会，住所地华容县章华镇桥东街。法定代表人：陈昌彬，行政主任。上诉人秦美红因与被上诉人华容县章华镇陵园街社区居民委员会（以下简称陵园街居委会）租赁合同纠纷一案，不服湖南省华容县人民法院（2017）……