房屋租赁合同纠纷 （2017）粤20民终6034号
裁判要旨
本案为房屋租赁合同纠纷。小沥居委会、颜崇刚双方均确认案涉厂房在2016年6月26日的火宅发生后无法继续使用的事实，故颜崇刚如确定在该日后不再使用案涉厂房其应及时与小沥居委会协商解除合同事宜。庭审中，颜崇刚并未提交相应的证据证明其在火灾事故发生后，曾与小沥居委会协商解除案涉租赁合同，其应承担举证不能的责任，故视为颜崇刚继续租用案涉厂房，颜崇刚理应按合同约定及时、足额向小沥居委会支付租金。颜崇刚反诉称小沥居委会、颜崇刚双方已于2016年6月26日实际解除租赁合同，并无事实依据，不予采纳。基于以上事实，颜崇刚应予支付小沥居委会2016年6月至2017年2月期间的租金。另，颜崇刚所提交的银行流水记录已载明其于2016年6月12日转账支付13078元的事实，该款项的金额支付时间与双方所约定的租金支付时间相符，且小沥居委会并未在一审法院规定的期限内就上述款项的性质予以答复，其应承担举证不能的责任，故依法认定颜崇刚转账支付的上述13078元为2016年6月份的租金。综上，颜崇刚应支付小沥居委会2016年7月至2017年2月期间的租金104624元（13078元/月×8个月）。对于小沥居委会诉讼请求的
摘要
颜崇刚、中山市东凤镇小沥社区居民委员会房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤20民终6034号上诉人（原审被告、原审反诉原告）：颜崇刚，男，1972年12月24日出生，汉族，住四川省双流县。委托诉讼代理人：戴海，广东森隆律师事务所律师。委托诉讼代理人：贺纯，广东森隆律师事务所律师。被上诉人（原审原告、原审反诉被告）：中山市东凤镇小沥社区居民委员会，住所地广东省中山市东凤镇东海四路38号。主要负责人：罗湛标，社区主任。……