房屋买卖合同纠纷 （2019）陕01民终10689号

张某某、徐军喜、陈琼及第三人自愿签订《房屋买卖三方合同》，系各方真实意思表示，对各方均具有约束力。合同签订后，张某某向徐军喜、陈琼支付购房定金100000元，徐军喜、陈琼亦结清了该房屋的按揭贷款。张某某要求徐军喜、陈琼履行合同义务将涉案房屋所有权过户给张某某，因双方在办理房屋网签备案手续时，双方产生争议，徐军喜、陈琼要求张某某支付家具款，张某某对此不同意，导致未办理房屋网签备案手续，现徐军喜、陈琼不同意继续履行合同，且双方并未按照合同约定履行办理产权过户之前的资金监管、网签备案等相关手续，故对于张某某的该项诉请，一审法院依法不予支持。对于张某某要求徐军喜、陈琼双倍返还张某某缴纳的购房定金200000元的请求，根据合同约定徐军喜、陈琼违约双倍退还张某某定金。本案中，张某某、徐军喜、陈琼对购房款是否包括家具款存在争议，合同中并未约定该购房总价包括家具价款，怡和中介服务部虽表示由于其疏忽未将家具在合同中列明，但徐军喜、陈琼对此不予认可，张某某亦未提交其他有力证据证明该房款中包括家具价款，故对于张某某的该项诉请，依法不予支持。张某某表示因徐军喜、陈琼不同意继续履行合同，双方的合同已无法继续履行

张某某、徐军喜、陈琼及第三人自愿签订《房屋买卖三方合同》，系各方真实意思表示，对各方均具有约束力。合同签订后，张某某向徐军喜、陈琼支付购房定金100000元，徐军喜、陈琼亦结清了该房屋的按揭贷款。张某某要求徐军喜、陈琼履行合同义务将涉案房屋所有权过户给张某某，因双方在办理房屋网签备案手续时，双方产生争议，徐军喜、陈琼要求张某某支付家具款，张某某对此不同意，导致未办理房屋网签备案手续，现徐军喜、陈琼不同意继续履行合同，且双方并未按照合同约定履行办理产权过户之前的资金监管、网签备案等相关手续，故对于张某某的该项诉请，一审法院依法不予支持。对于张某某要求徐军喜、陈琼双倍返还张某某缴纳的购房定金200

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）陕01民终10689号上诉人（原审原告）：张嬴，女，1984年5月14日出生，汉族，住西安市雁塔区。委托诉讼代理人：陈飞，陕西迈盛律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐培莹，陕西迈盛律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：徐军喜，男，1978年4月24日出生，汉族，住西安市雁塔区高新路四十八号综合办公楼。委托诉讼代理人：李鹏涛，陕西致易衡律师事务……