相邻关系纠纷 （2017）沪02民终2375号

不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。各方在行使使用权时不应对他方造成妨碍与影响。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。现沈喆占用季金和的公用租赁部位二层灶间的一部分用作小房间，侵犯了季金和对二层灶间的合法使用权，理应清除二层灶间内的物品，封堵墙洞，拆除板壁。相邻各方在行使使用权时应当互谅互让，接受必要的限制。因沈喆的卫生间为合用，其在二层走道内安装燃气热水器和吊橱是为了正常生活所需，且从现场看，燃气热水器和吊橱的尺寸尚属合理，故法院对季金和要求沈喆拆除燃气热水器和吊橱的诉讼请求难以支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条之规定，判决：一、沈喆应于判决生效之日起十日内清除在上海市延安中路XXX弄XXX号二层灶间内的物品，封闭墙洞，拆除板壁；二、对季金和的其余诉讼请求不予支持。二审中，当事人没有提交新证据。本院经审理查明，原审法院认定的事实无误，本院予以确认。本院审理中，双方当事人均确认二层东中间并无阁楼。上诉人认可其承租的二层东后间有搭建的阁楼。本院认为，虽然上诉人的的租用公房凭证显示产权属承

不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。各方在行使使用权时不应对他方造成妨碍与影响。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。现沈喆占用季金和的公用租赁部位二层灶间的一部分用作小房间，侵犯了季金和对二层灶间的合法使用权，理应清除二层灶间内的物品，封堵墙洞，拆除板壁。相邻各方在行使使用权时应当互谅互让，接受必要的限制。因沈喆的卫生间为合用，其在二层走道内安装燃气热水器和吊橱是为了正常生活所需，且从现场看，燃气热水器和吊橱的尺寸尚属合理，故法院对季金和要求沈喆拆除燃气热水器和吊橱的诉讼请求难以支持。据此，一审法院依照《中华人民共和

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终2375号上诉人(原审被告)：沈喆，男，1957年10月11日出生，汉族，现住上海市。委托诉讼代理人：沈雁，男，1961年9月15日出生，汉族，户籍所在地上海市静安区。被上诉人(原审原告)：季金和，男，1948年3月19日出生，汉族，住上海市。上诉人沈喆与被上诉人季金和相邻关系纠纷一案，不服上海市静安区人民法院(2016)沪0106民初……