买卖合同纠纷 （2014）白山民二终字第295号

根据吴先强与吴常荣之间的约定，吴先强已依约付清房款，并由吴常荣为其出具收据。相应地，吴常荣须履行到期交付房屋和协助办理过户的义务，不履行，则承担违约责任，故对吴先强的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿等违约责任”之规定，原审法院判决：“被告吴常荣于本判决发生法律效力后立即将位于八道江区板石街、产权证号为白BQ字第102104号、丘（地）号为11-0005-0702-0138-020202、面积为69.93平方米的房屋一处交付给原告吴先强，并协助吴先强办理房屋过户手续。案件受理费2，300.00元减半收取，由吴常荣承担1，150.00元。鉴定费用4，480.00元，由吴常荣承担。”吴常荣上诉认为，原审法院判决认定事实错误。2014年1月22日，同时出现两份协议，即房屋抵押协议、房屋买卖契约。同一种房屋两种说法，法院应当确认房屋买卖契约书无效。吴常荣不认识吴先强，是吴常荣前夫赵立彬和吴先强合伙开矿认识吴先强，本案争议的房屋是抵押投资的房屋，并且该房屋被法院执行扣押查封，不能

根据吴先强与吴常荣之间的约定，吴先强已依约付清房款，并由吴常荣为其出具收据。相应地，吴常荣须履行到期交付房屋和协助办理过户的义务，不履行，则承担违约责任，故对吴先强的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿等违约责任”之规定，原审法院判决：“被告吴常荣于本判决发生法律效力后立即将位于八道江区板石街、产权证号为白BQ字第102104号、丘（地）号为11-0005-0702-0138-020202、面积为69.93平方米的房屋一处交付给原告吴先强，并协助吴先强办理房屋过户手续。案件受理费

吉林省白山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）白山民二终字第295号上诉人（原审被告）吴常荣，女，汉族，无职业，住白山市浑江区。委托代理人王继星，男，汉族，白山市浑江区红旗街道法律服务所法律工作者，住白山市浑江区。被上诉人（原审原告）吴先强，男，汉族，白山市公安局通沟分局警员，住白山市浑江区。委托代理人郑义安，吉林闻轩律师事务所律师。上诉人吴常荣因买卖合同纠纷一案，不服白山市浑江区人民法院……