返还原物纠纷 （2021）新02民终237号

判断当事人诉讼请求能否得到支持，首先要应明确涉案合同的性质，其次明确涉案合同的效力问题，再次根据合同内容、效力依法评判。一、涉案合同的性质问题。土地租赁合同与土地承包合同的标的不同。土地租赁合同是租赁合同的一种，是国家或者集体将国有建筑用地使用权或集体建筑用地使用权出租给使用者使用，由使用者支付租金的合同，合同标的为国有建设用地或者集体建设用地使用权。涉农村集体土地的出租或者租赁是农村土地承包经营权流转的一种方式，是一种用益物权流转方式，属于农村土地承包纠纷，土地性质是非国有建设用地，是耕地、林地、草地等用于农业的土地。本案属于农村土地承包纠纷。二、涉案合同的效力问题。无论是本案涉案事实发生时尚生效的《中华人民共和国合同法》还是自2021年1月1日起生效的《中华人民共和国民法典》都对合同效力作了规定。《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项规定，违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。《最高人民法院〈关于适用合同法若干问题的解释（二）〉》第14条规定：“合同法第五十二条第（五）项规定的强制性规定，是指效力性强制性规定”。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事

判断当事人诉讼请求能否得到支持，首先要应明确涉案合同的性质，其次明确涉案合同的效力问题，再次根据合同内容、效力依法评判。一、涉案合同的性质问题。土地租赁合同与土地承包合同的标的不同。土地租赁合同是租赁合同的一种，是国家或者集体将国有建筑用地使用权或集体建筑用地使用权出租给使用者使用，由使用者支付租金的合同，合同标的为国有建设用地或者集体建设用地使用权。涉农村集体土地的出租或者租赁是农村土地承包经营权流转的一种方式，是一种用益物权流转方式，属于农村土地承包纠纷，土地性质是非国有建设用地，是耕地、林地、草地等用于农业的土地。本案属于农村土地承包纠纷。二、涉案合同的效力问题。无论是本案涉案事实发生时

新疆维吾尔自治区克拉玛依市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新02民终237号 上诉人（原审被告、反诉原告）：段金顶，男，1943年8月5日出生，汉族，新疆维吾尔自治区克拉玛依市乌尔禾区乌尔禾镇哈克村村民，住新疆维吾尔自治区克拉玛依市乌尔禾区。 委托诉讼代理人：段晓萍（段金顶的女儿），住新疆维吾尔自治区。 委托诉讼代理人：马洪伟（段金顶的女婿，段晓萍之夫），住新疆维吾尔自治区。 被上诉……