房屋租赁合同纠纷 （2021）最高法民申1597号

一审法院根据吉运六分公司的房屋抵顶工程款协议及所附范文章承建吉运六分公司的工程总量，最终确定A户型每户价格为203245.88元(173.155㎡x1173.78元/㎡),D户型每户价格165341.75元(130.55x1266.5元/㎡)，吉运六分公司应向范文章支付工程款总价13378956.52元(203245.88元x4户+165341.75元x76户）。二审中吉运六分公司又主张按实际测绘面积A户型面积为169.7㎡，D户型面积为126.9㎡计算工程造价，二审法院认定该面积并非实际测绘面积而是《设计总说明》图纸上载明的总建筑面积，不符合《分包协议》已完成实际户型数及工程签证决算的约定，吉运六分公司也未提交工程签证单证明A、D两户型面积发生变更具有事实依据，适用法律亦无不当。吉运六分公司该项再审理由不成立，不予支持。（二）关于案外人谢永祥施工的1551064.7元工程款是否应从案涉工程造价中扣除的问题。经查，一审庭审中吉运六分公司提交了十二组证据，其中证据九包含了谢永祥名下的《建设工程施工合同》，想要证明谢永祥施工的工程包含在案涉工程内，应将该笔工程款予以扣除。范文章当庭质证该证

一审法院根据吉运六分公司的房屋抵顶工程款协议及所附范文章承建吉运六分公司的工程总量，最终确定A户型每户价格为203245.88元(173.155㎡x1173.78元/㎡),D户型每户价格165341.75元(130.55x1266.5元/㎡)，吉运六分公司应向范文章支付工程款总价13378956.52元(203245.88元x4户+165341.75元x76户）。二审中吉运六分公司又主张按实际测绘面积A户型面积为169.7㎡，D户型面积为126.9㎡计算工程造价，二审法院认定该面积并非实际测绘面积而是《设计总说明》图纸上载明的总建筑面积，不符合《分包协议》已完成实际户型数及工程签证决算的约定，

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（2021）最高法民申1597号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：宁夏吉运建筑安装有限公司第六分公司。住所地：宁夏回族自治区银川市高新开发区。负责人：徐国清，系该公司经理。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：范文章，男，汉族，1966年3月4日出生，住宁夏回族自治区永宁县。一审被告：宁夏吉运建筑安装有限公司。住所地：宁夏回族自治区银川市。法定代表人：张……