房屋租赁合同纠纷 （2016）闽07民终1063号

宋俊峰、吴身杰于2015年2月25日签订的《房屋租赁合同》，系双方的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，对双方当事人具有法律约束力。合同签订后，宋俊峰将房屋交付吴身杰居住使用，吴身杰亦应依约支付租金，并正当使用房屋及屋内设施、物品。《房屋租赁合同》约定：“租期届满时需将房屋清洁干净交还宋俊峰，如未清洁，雇工所产生的相关清洁费用从押金中扣除”，而从宋俊峰提供的光盘（相片）看，吴身杰的外甥雷世坤在搬离时只是对租赁房屋进行了简单的打扫，并没有将房屋清洁干净，构成违约，故吴身杰应当支付宋俊峰卫生清洁费。庭审中，吴身杰对宋俊峰主张雇工清洁租赁房屋需卫生清洁费200元没有异议，可予确认，该费用吴身杰应予赔偿。宋俊峰主张租赁期间其清洁租赁房屋卫生16次，要求吴身杰支付卫生清洁费960元，吴身杰对此不认可。鉴于吴身杰并没有雇请宋俊峰清洁租赁房屋卫生，且在租赁合同中也没有约定吴身杰应支付租赁期间的卫生清洁费，故对宋俊峰该项诉请不予支持。《中华人民共和国合同法》第二百一十九条规定：“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求

宋俊峰、吴身杰于2015年2月25日签订的《房屋租赁合同》，系双方的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，对双方当事人具有法律约束力。合同签订后，宋俊峰将房屋交付吴身杰居住使用，吴身杰亦应依约支付租金，并正当使用房屋及屋内设施、物品。《房屋租赁合同》约定：“租期届满时需将房屋清洁干净交还宋俊峰，如未清洁，雇工所产生的相关清洁费用从押金中扣除”，而从宋俊峰提供的光盘（相片）看，吴身杰的外甥雷世坤在搬离时只是对租赁房屋进行了简单的打扫，并没有将房屋清洁干净，构成违约，故吴身杰应当支付宋俊峰卫生清洁费。庭审中，吴身杰对宋俊峰主张雇工清洁租赁房屋需卫生清洁费200元没有异议，

福建省南平市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽07民终1063号上诉人（原审原告）：宋俊峰，男，1970年12月4日出生，汉族，光泽县人社局退管办主任，住南平市光泽县。被上诉人（原审被告）：吴身杰，男，1974年5月21日出生，汉族，住福州市永泰县。委托诉讼代理人：李群星，福建齐欣律师事务所律师。上诉人宋俊峰因与被上诉人吴身杰房屋租赁合同纠纷一案，不服邵武市人民法院（2016）闽0781……