房屋租赁合同纠纷 （2015）黔六中民终字第146号

原告及二个第三人签订的《合伙购房协议书》内容并未违反法律规定，合同合法有效，合伙购房的事实成立，且之后三人又共同以出租人的名义与被告惟正律师事务所签订《房屋租赁合同》，该合同系双方真实意思表示，且未违反法律的强制性规定，合法有效。被告与原告及第三人签订的房屋租赁合同中对租金实际应当交付给谁没有明确的约定，故被告将租金交付给出租人中的任何一人即应视为履行支付租金的义务，本案中被告已经依照合同将租金支付给原告熊祖文及第三人杨猛、刘永福，已经履行了合同义务，且原告只是共有人之一，要解除合同必须得到其他共有人的同意，现二个第三人均不同意解除合同，故对原告要求解除与被告签订的房屋租赁合同的诉讼请求，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十四条、第二百一十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，作出如下判决：驳回原告熊祖文的诉讼请求。案件受理费60元，因适用简易程序减半收取30元，由原告熊祖文负担。一审宣判后，熊祖文不服，向本院提起上诉，请求撤销原判，改判支持其诉讼请求。其理由：1、争议房屋至今仍属于上诉人熊祖文个人单独所有；2、上诉人熊祖文与二原审第三

原告及二个第三人签订的《合伙购房协议书》内容并未违反法律规定，合同合法有效，合伙购房的事实成立，且之后三人又共同以出租人的名义与被告惟正律师事务所签订《房屋租赁合同》，该合同系双方真实意思表示，且未违反法律的强制性规定，合法有效。被告与原告及第三人签订的房屋租赁合同中对租金实际应当交付给谁没有明确的约定，故被告将租金交付给出租人中的任何一人即应视为履行支付租金的义务，本案中被告已经依照合同将租金支付给原告熊祖文及第三人杨猛、刘永福，已经履行了合同义务，且原告只是共有人之一，要解除合同必须得到其他共有人的同意，现二个第三人均不同意解除合同，故对原告要求解除与被告签订的房屋租赁合同的诉讼请求，不予

贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）黔六中民终字第146号上诉人（原审原告）熊祖文，住六盘水市。被上诉人（原审被告）贵州惟正律师事务所，住所地：六盘水市。负责人杨猛。原审第三人刘永福，住六盘水市。原审第三人杨猛，住六盘水市。上诉人熊祖文与被上诉人贵州惟正律师事务所（以下简称惟正律师事务所）及原审第三人刘永福、杨猛因房屋租赁合同纠纷一案，不服贵州省六盘水市钟山区人民法院（2014……