返还原物纠纷 （2018）渝0105民初5470号

根据《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第三十九条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 第六十四条规定，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。 第六十六条规定，私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。 案涉房屋登记的房屋所有权人为原告，系原告的合法私有财产，原告依法享有对该房屋的占有、使用、处分、收益的权利。 虽然被告抗辩其系与案外人曹光伟签订了合法的《房屋买卖合同》，从而占有了案涉房屋，但曹光伟并非案涉房屋的所有权人，现有证据也不能证明曹光伟有权处分案涉房屋，且被告占有案涉房屋也未取得原告的同意及认可，故对于被告的抗辩意见无事实和法律依据，本院不予采纳。 根据《中华人民共和国物权法》第三十四条规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。 《中华人民共和国民法通则

重庆宏帆实业有限公司与王静波返还原物纠纷一审民事判决书

重庆市江北区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）渝0105民初5470号 原告：重庆宏帆实业有限公司，住所地重庆市江北区宏帆路28号，统一社会信用代码915001057453462258。 法定代表人：田李文，董事长。 委托诉讼代理人：李丽山，重庆华问律师事务所律师。 委托诉讼代理人：廖韵文，重庆华问律师事务所律师。 被告：王静波，女，1976年4月15日出生，汉族，住重庆市渝北区。……