农村土地承包合同纠纷 （2016）粤01民终16387号

本案为农村土地承包合同纠纷。第一，关于2006年4月24日《协议书》的有效性问题。该协议书是罗金、黄庆辉、杜少娴、黄湛明签名确认的，并由黄场村民委员会盖章确认的，是真实意思表达，是合法有效的，一审法院予以确认。虽然黄湛明提出该协议书是其受胁迫的情况下签名的，且提供了相关的证人证言，但相关证人并没有出庭作证，证言是否真实无法核实，也没有相关的报警记录，并且黄湛明也没有提供其他证据能够足以翻罗金、黄庆辉、杜少娴所提交的该份证据，故对该份证据，一审法院予以认可。第二，关于黄湛明的《从化市农村土地承包合同》（城郊镇土地承包合同第4842号）的有效性问题。该合同是黄湛明与作为土地所有人的广州市从化区城郊街黄场村第九经济合作社签订的，但广州市从化区城郊街黄场村第九经济合作社在《证明》中和黄湛明在《协议书》中均承认罗金、黄庆辉、杜少娴对土名“三十岭”3.0亩和“龙某井”0.6亩土地的承包经营权，足以说明黄湛明是代耕罗金、黄庆辉、杜少娴的土地，而非享有承包经营权。因此，《从化市农村土地承包合同》中记载的罗金、黄庆辉、杜少娴对土名“三十岭”3.0亩和“龙某井”0.6亩土地的承包经营权的相关内容应为无效。

本案为农村土地承包合同纠纷。第一，关于2006年4月24日《协议书》的有效性问题。该协议书是罗金、黄庆辉、杜少娴、黄湛明签名确认的，并由黄场村民委员会盖章确认的，是真实意思表达，是合法有效的，一审法院予以确认。虽然黄湛明提出该协议书是其受胁迫的情况下签名的，且提供了相关的证人证言，但相关证人并没有出庭作证，证言是否真实无法核实，也没有相关的报警记录，并且黄湛明也没有提供其他证据能够足以翻罗金、黄庆辉、杜少娴所提交的该份证据，故对该份证据，一审法院予以认可。第二，关于黄湛明的《从化市农村土地承包合同》（城郊镇土地承包合同第4842号）的有效性问题。该合同是黄湛明与作为土地所有人的广州市从化区城郊

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤01民终16387号上诉人(原审被告)：黄湛明，住广东省广州市从化区。被上诉人（原审原告）：罗金，住广东省广州市从化区。委托诉讼代理人：邝展强，广东流溪律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄庆辉，住广东省广州市从化区。委托诉讼代理人：邝展强，广东流溪律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杜少娴，住广东省广州市从化区。委托诉讼代理人：邝展强，……