商品房销售合同纠纷 （2021）吉01民辖终44号

本案系商品房买卖合同纠纷，合同双方对于管辖法院没有约定，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定，被告住所地或者合同履行地人民法院对本案有管辖权。关于合同履行地的认定，《最高人民法院关于适用的解释》第十八条第二款规定：“合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。”因本案系交付不动产，故不动产所在地为合同履行地，因案涉不动产位于长春市绿园区，故长春市绿园区对本案具有管辖权。关于被告长春润德恒泰置业有限公司住所地的确定，《中华人民共和国民法典》第六十三条规定：“法人以其主要办事机构所在地为住所。依法需要办理法人登记的，应当将主要办事机构所在地登记为住所。”《中华人民共和国企业法人登记管理条例》第九条规定，法人的住所属于企业法人登记的主要事项。企业法人申请登记时，应当根据法律规定，将主要办事机构所在地登记为住所。该登记信息具有公示效力，能够作为确定诉讼管辖的依据。本案中，长春润德恒泰置业有限公司是企业法人，其可能存在

本案系商品房买卖合同纠纷，合同双方对于管辖法院没有约定，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定，被告住所地或者合同履行地人民法院对本案有管辖权。关于合同履行地的认定，《最高人民法院关于适用的解释》第十八条第二款规定：“合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。”因本案系交付不动产，故不动产所在地为合同履行地，因案涉不动产位于长春市绿园区，故长春市绿园区对本案具有管辖权。关于被告长春润德恒泰置业有限公司住所地的确定，《

吉林省长春市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）吉01民辖终44号上诉人（原审原告）：程普初，男，1994年11月27日生，汉族，住址吉林省长春市南关区。委托代理人：刘晓龙，吉林衡丰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：长春润德恒泰置业有限公司，住所地吉林省长春市绿园区富民大街108号4楼413室。法定代表人：李枫，总经理。上诉人程普初因商品房买卖合同纠纷一案，不服长春经济技术开发区人民法院……