建设用地使用权纠纷 （2019）鲁07民终1679号

宋兰芳与刘传门、杜殿昌签订的转让协议系双方真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，是合法有效的，应予以保护。宋兰芳已经依约向刘传门、杜殿昌交付了标的物，刘传门、杜殿昌也应按照约定交付转让款。刘传门、杜殿昌辩称在双方于2012年5月4日签订的补充协议中载明已经将转让款支付给宋兰芳，这一条文不仅与同日签订的转让协议中分期付款的约定相矛盾，且未提交款已付清的全部转款记录和收到条，对其辩解意见，本院不予采纳。刘传门、杜殿昌应将剩余转让款如数支付。宋兰芳持有邹洁书写的欠条一份，邹洁系刘传门的配偶，其出具欠条的做法视为刘传门认可该债务，但邹洁非转让协议的相对方，不承担还款责任。至于宋兰芳主张的违约责任，刘传门、杜殿昌未按约定及时支付转让款，已构成违约。虽然协议中约定违约金的数额为标的物价款的20%，但宋兰芳在后续的履行过程中未实际主张违约金，且邹洁出具欠条时双方认可尚欠85000元，亦未对违约金进行约定，故宋兰芳主张20%的违约金，本院不予支持。本院支持宋兰芳的损失自2013年正月底（即2013年3月12日）起至实际支付之日止按中国人民银行同期同类贷款利率计算。依照《中华人民共和国合同法》第一百

宋兰芳与刘传门、杜殿昌签订的转让协议系双方真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，是合法有效的，应予以保护。宋兰芳已经依约向刘传门、杜殿昌交付了标的物，刘传门、杜殿昌也应按照约定交付转让款。刘传门、杜殿昌辩称在双方于2012年5月4日签订的补充协议中载明已经将转让款支付给宋兰芳，这一条文不仅与同日签订的转让协议中分期付款的约定相矛盾，且未提交款已付清的全部转款记录和收到条，对其辩解意见，本院不予采纳。刘传门、杜殿昌应将剩余转让款如数支付。宋兰芳持有邹洁书写的欠条一份，邹洁系刘传门的配偶，其出具欠条的做法视为刘传门认可该债务，但邹洁非转让协议的相对方，不承担还款责任。至于宋兰芳主张的违约责任，

山东省潍坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁07民终1679号 上诉人（原审被告）：刘传门，男，1964年8月2日出生，汉族，住山东省高密市。 上诉人（原审被告）：杜殿昌，男，1972年10月10日出生，汉族，住山东省高密市。 委托诉讼代理人：杜辉，山东衡源律师事务所律师。 委托诉讼代理人：史铭，山东衡源律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：宋兰芳，女，1960年11月13日出生……