同居关系析产纠纷 （2016）苏11民终2705号

本案双方原系朋友关系，陈某经王某介绍购买了杨凯房产，产权依法登记在陈某名下，根据《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。本案陈某与杨凯签订房屋买卖合同，涉案房产已依法登记在陈某名下，故此房应为陈某个人所有财产。王某诉请双方系同居关系，购房款由其全额出资，产权登记在陈某名下是因为陈某为将其母亲和儿子的户口迁到南京，在陈某以结婚为目的诱导下写的承诺和申明，现主张分割此房产出售款的一半，审理中王某不但未能提供充分的证据证明涉案房屋系其与陈某同居关系期间共同购置，且陈某提交的王某出具的书面承诺、申明证明，陈某是经王某介绍购买杨凯房屋，房屋产权与王某无任何关系，王某本人不需要一分一毫。王某是完全民事行为能力人，应完全能理解自已承诺和申明的含义并清楚其行为可能所产生的相应的法律后果。综上所述，王某上述诉请无事实和法律依据，一审法院不予采信。判决：驳回王某的诉讼请求。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，首先，王某主张其与陈某在2003年至2015年年初期间

本案双方原系朋友关系，陈某经王某介绍购买了杨凯房产，产权依法登记在陈某名下，根据《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。本案陈某与杨凯签订房屋买卖合同，涉案房产已依法登记在陈某名下，故此房应为陈某个人所有财产。王某诉请双方系同居关系，购房款由其全额出资，产权登记在陈某名下是因为陈某为将其母亲和儿子的户口迁到南京，在陈某以结婚为目的诱导下写的承诺和申明，现主张分割此房产出售款的一半，审理中王某不但未能提供充分的证据证明涉案房屋系其与陈某同居关系期间共同购置，且陈某提交的王某出具的书面承诺、申明证明，陈某是经王某介绍购买杨凯房屋，房屋产权与王某

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏11民终2705号上诉人（原审原告）：王某，男，1963年6月23日生，汉族，户籍地南京市秦淮区，现住南京市秦淮区。被上诉人（原审被告）：陈某，女，1974年8月28日生，汉族，住句容市。委托代理人：包小丽，江苏省句容经济开发区法律服务所法律工作者。上诉人王某因与被上诉人陈某同居关系析产纠纷一案，不服句容市人民法院（2015）句少民初字第35……