同居关系析产纠纷 （2016）渝05民终7618号

同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。根据《重庆市房屋买卖合同》，张静、周孝军同居生活期间，共同向案外人郑鑫以一次性付款的方式购置诉争房屋，且办理了产权登记，约定各占50%产权，该房屋系双方按份共有的不动产。共有的不动产,没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割。张静要求分割共有房屋，应予以准许。张静主张不要求分得房屋，且周孝军目前实际占有房屋，故认定房屋归周孝军所有，周孝军支付张静房屋补偿款。关于补偿款。因双方还贷账户系周孝军名下账户，该账户下的还款明细不足以证明系周孝军个人财产偿还。双方取得共有房屋产权后，向厦门银行贷款390000元，并将房屋抵押给厦门银行，截止2016年5月16日，贷款余额为374162.38元，结合房屋现价值550000元，认定诉争房屋归周孝军所有，尚未偿还的厦门银行剩余贷款由周孝军偿还，周孝军支付张静房屋补偿款87918.81元(550000元×50%-374162.38元×50%)。据此，依照《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第十条，《中华人民共和国物权法》第九十九条，《中华

同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。根据《重庆市房屋买卖合同》，张静、周孝军同居生活期间，共同向案外人郑鑫以一次性付款的方式购置诉争房屋，且办理了产权登记，约定各占50%产权，该房屋系双方按份共有的不动产。共有的不动产,没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割。张静要求分割共有房屋，应予以准许。张静主张不要求分得房屋，且周孝军目前实际占有房屋，故认定房屋归周孝军所有，周孝军支付张静房屋补偿款。关于补偿款。因双方还贷账户系周孝军名下账户，该账户下的还款明细不足以证明系周孝军个人财产偿还。双方取得共有房屋产权后，向厦门银行贷款390000元，并将房屋抵押给厦

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝05民终7618号上诉人(原审被告):周孝军，男，1989年10月14日出生，汉族。委托诉讼代理人:朱传胜，重庆渝高律师事务所律师（特别授权）。委托诉讼代理人:梁雨，重庆渝高律师事务所实习律师（特别授权）。被上诉人(原审原告):张静，女，1989年8月1日出生，汉族。委托诉讼代理人:杨琥，重庆市九龙坡区石坪桥法律服务所法律工作者（特别授权）。上……