排除妨害纠纷 （2021）陕07民终62号

公民及法人的合法财产受法律保护。被告苏炳鑫没有法律依据擅自入住301室，显属不当。因汉中市文化体制改革，汉中市京剧团在2010年后被撤销，其权利义务应当由撤销京剧团的相关政府部门行使。根据汉台区文旅局与阳晨公司签订的《解除协议书》、汉中市人民政府的多次会议纪要以及汉中市征收办与原告订立的备忘录，原告阳晨公司分得7套住宅及1间门面房。故原告对涉案房屋具有合法权利，其诉请被告立即停止侵害，搬离侵占的原告所建的301室的请求，本院依法予以支持。因被告占有原告的房屋没有合法依据，原告请求被告按照汉台区住房租金水平赔偿损失，结合本案所涉及房屋地段及实际面积，本院核定应以8元/㎡计付较为适宜。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十七条之规定，判决：一、被告苏炳鑫在本判决生效之日起三十日内搬离其侵占的原告所建的XX小区301室。二、被告苏炳鑫赔偿原告阳晨公司经济损失（房屋占用费），以每平米8元，按照被告苏炳鑫所占用的面积，自2010年10月起计付至房屋实际腾迁之日止。案件受理费2302元，由被告苏炳鑫负担。苏炳鑫不服一审判决，向本院提起上诉。上诉请求：撤销一审判决，改判驳回被上诉人一审

公民及法人的合法财产受法律保护。被告苏炳鑫没有法律依据擅自入住301室，显属不当。因汉中市文化体制改革，汉中市京剧团在2010年后被撤销，其权利义务应当由撤销京剧团的相关政府部门行使。根据汉台区文旅局与阳晨公司签订的《解除协议书》、汉中市人民政府的多次会议纪要以及汉中市征收办与原告订立的备忘录，原告阳晨公司分得7套住宅及1间门面房。故原告对涉案房屋具有合法权利，其诉请被告立即停止侵害，搬离侵占的原告所建的301室的请求，本院依法予以支持。因被告占有原告的房屋没有合法依据，原告请求被告按照汉台区住房租金水平赔偿损失，结合本案所涉及房屋地段及实际面积，本院核定应以8元/㎡计付较为适宜。据此，依照《

陕西省汉中市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)陕07民终62号上诉人（一审被告）:苏炳鑫，男，汉族，生于1945年4月24日，河南郑州人，住陕西省汉中市汉台区，公民身份号码：61230XXXX5********，系原汉中市京剧团演员。委托代理人：赵义山，陕西汉钟律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：汉中阳晨房地产开发有限公司，住所地陕西省汉中市汉台区。法定代表人：陈韦，总经理。委托代理人：……