金融借款合同纠纷 （2019）鲁02执异386号

申请执行人对涉案房产享有抵押权，按照《中华人民共和国物权法》第一百九十条规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。以此为根据，在（2018）鲁02执异190号案件中，本院对案外人陈某以其对涉案房产主张的承租权对抗申请执行人恒丰银行青岛高新技术产业开发区支行所享有的抵押权的实现、排除执行异议的诉求进行了审理，并裁定驳回了案外人的异议请求。现案外人陈某对本院于2019年1月15日作出（2016）鲁02执560号之一不予认可租赁权的通知提出案外人异议，实际还是以租赁权排除执行法院对涉案房产的执行，以此对抗申请执行人抵押权的实现，按照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十五条“当事人、利害关系人对同一执行行为有多个异议事由，但未在异议审查过程中一并提出，撤回异议或者被裁定驳回异议后，再次就该执行行为提出异议的，人民法院不予受理。案外人撤回异议或者被裁定驳回异议后，再次就同一执行标的提出异议的，人民法院不予受理。”的规定，案外人陈某的异议请求违反了一事不再理的原则，案外人的执行异

申请执行人对涉案房产享有抵押权，按照《中华人民共和国物权法》第一百九十条规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。以此为根据，在（2018）鲁02执异190号案件中，本院对案外人陈某以其对涉案房产主张的承租权对抗申请执行人恒丰银行青岛高新技术产业开发区支行所享有的抵押权的实现、排除执行异议的诉求进行了审理，并裁定驳回了案外人的异议请求。现案外人陈某对本院于2019年1月15日作出（2016）鲁02执560号之一不予认可租赁权的通知提出案外人异议，实际还是以租赁权排除执行法院对涉案房产的执行，以此对抗申请执行

山东省青岛市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）鲁02执异386号 案外人陈某，男，汉族，住所地青岛市市**。 委托代理人郝天生，山东柏瑞律师事务所律师。 申请执行人恒丰银行青岛高新技术产业开发区支行，住所地青岛市崂山区香港东路**。 负责人高某，行长。 委托代理人张日辉，山东亚和太律师事务所律师。 委托代理人刘畅，山东亚和太律师事务所律师。 被执行人青岛辉腾达经贸有限公司，住，住所地青……