相邻关系纠纷 （2014）桂市民一终字第155号

一审判决遗漏诉讼当事人，导致认定事实不清。本案相邻关系纠纷所涉影响上诉人王文英通风采光权的建筑物，上诉人中华人民共和国桂林海关否认该建筑物为其所建。从上诉人中华人民共和国桂林海关与案外人桂林宝秦酒店管理有限公司的《房屋租赁合同》的内容看，涉诉建筑物并不在双方合同移交的租赁物内。但证据显示桂林宝秦酒店管理有限公司在2009年9月至2010年7月亦将涉诉建筑物租赁给他人使用。涉诉建筑物是否是桂林宝秦酒店管理有限公司所建以及建设时是否有合法的报建批准手续，因桂林宝秦酒店管理有限公司未参加本案诉讼，导致涉诉建筑物是否是为非法建筑物以及侵权责任主体并未查清。故，本案重审时应追加桂林宝秦酒店管理有限公司为本案诉讼当事人，必要时亦可追加涉诉建筑物的承租人作为诉讼当事人参加诉讼，以便查明本案的事实。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项、第（四）项的规定，裁定如下：一、撤销广西壮族自治区桂林市七星区人民法院（2013）星民初字第412号民事判决；二、发回广西壮族自治区桂林市七星区人民法院重审。二审预交诉讼费用4650元（其中：中华人民共和国桂林海关预交2350元；王文英预交230

一审判决遗漏诉讼当事人，导致认定事实不清。本案相邻关系纠纷所涉影响上诉人王文英通风采光权的建筑物，上诉人中华人民共和国桂林海关否认该建筑物为其所建。从上诉人中华人民共和国桂林海关与案外人桂林宝秦酒店管理有限公司的《房屋租赁合同》的内容看，涉诉建筑物并不在双方合同移交的租赁物内。但证据显示桂林宝秦酒店管理有限公司在2009年9月至2010年7月亦将涉诉建筑物租赁给他人使用。涉诉建筑物是否是桂林宝秦酒店管理有限公司所建以及建设时是否有合法的报建批准手续，因桂林宝秦酒店管理有限公司未参加本案诉讼，导致涉诉建筑物是否是为非法建筑物以及侵权责任主体并未查清。故，本案重审时应追加桂林宝秦酒店管理有限公司为

广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）桂市民一终字第155号上诉人（一审原告）：王文英。委托代理人：李泽平，广西华尚律师事务所律师。委托代理人：陈俊，广西齐兴律师事务所律师。上诉人（一审被告）：中华人民共和国桂林海关。法定代表人：胡坚，海关关长。委托代理人：黄进延，该单位职员。上诉人王文英、上诉人中华人民共和国桂林海关因相邻关系纠纷一案，不服广西壮族自治区桂林市七星区人民法……