相邻关系纠纷 （2017）京02民终6648号

公民、法人的合法的民事权益受法律保护。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。根据本案查明的情况，涉案自建房并未取得规划审批手续，且该自建房的东边部分建在了相邻的4号院内，占用了4号院内的土地面积。而4号院作为私房院，其内的院落应为院内房屋所有权人的共用空间，杨益森作为院内房屋所有权人有权加以维护。现杨益森的请求，于法有据，法院予以支持。综上所述，一审法院于2017年4月14日判决：芦金玲于判决生效后三十日内将其在北京市东城区×××六号院所承租的东侧一间公房南侧接出的自建房拆除，并将渣土清运干净。本院二审审理期间，芦金玲对一审查明的“涉案自建房东侧部分位于4号院内，4号院与6号院在此处原有的院墙已经不存在”该事实提出异议，称涉案自建房东侧部分全部在6号院内，并未进入4号院，且该自建房自其1984年开始承租起即已存在，并提供2001年的照片一张予以证明。杨益森称4号院历年的权属资料可以清楚区别双方界墙的位置，界墙位置并未发生过变化，并称涉案自建系芦金玲在2012年左右拆除其院墙后建设，但就其主张的涉案自建房的建设时间并未提供证据予以证明。

公民、法人的合法的民事权益受法律保护。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。根据本案查明的情况，涉案自建房并未取得规划审批手续，且该自建房的东边部分建在了相邻的4号院内，占用了4号院内的土地面积。而4号院作为私房院，其内的院落应为院内房屋所有权人的共用空间，杨益森作为院内房屋所有权人有权加以维护。现杨益森的请求，于法有据，法院予以支持。综上所述，一审法院于2017年4月14日判决：芦金玲于判决生效后三十日内将其在北京市东城区×××六号院所承租的东侧一间公房南侧接出的自建房拆除，并将渣土清运干净。本院二审审理期间，芦金玲对一审查明的“涉案自建房

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）京02民终6648号上诉人（原审被告）：芦金玲，女，1930年4月7日出生，住北京市东城区。委托诉讼代理人：张贵龙（芦金玲之子）。被上诉人（原审原告）：杨益森，男，1940年4月1日出生，住北京市东城区。委托诉讼代理人：金小兵，北京市昆仑律师事务所律师。上诉人芦金玲因与被上诉人杨益森相邻关系纠纷一案，不服北京市东城区人民法院（2017）京0101……