房屋买卖合同纠纷 （2015）邢民四终字第376号

双方对上诉人未按期交房和办理房产证的事实无异议，主要争议是违约金的支付标准。一审法院参照相同小区不同房型的2012年、2013年平均年租金价格，同时结合本案的庭审情况，认为合同约定的违约金数额明显高于实际损失的130%，自由裁量将违约金调整为按已交房款的日万分之0.8计算，符合《中华人民共和国合同法》第一百一十四条之规定，应予维持。上诉人上诉称因被上诉人逾期办证对其造成较大损失，应提高逾期办证违约金，但上诉人未提交充分证据证明其实际损失情况，对于该上诉请求本院不予支持。综上所述，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，判决结果正确，应予维持。经调解无效，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费990元由上诉人田玉军负担。本判决为终审判决。审　判　长　　王小英代理审判员　　杜　浩代理审判员　　乔　鹏二〇一五年七月二十日书　记　员　　张　雪 来源：

双方对上诉人未按期交房和办理房产证的事实无异议，主要争议是违约金的支付标准。一审法院参照相同小区不同房型的2012年、2013年平均年租金价格，同时结合本案的庭审情况，认为合同约定的违约金数额明显高于实际损失的130%，自由裁量将违约金调整为按已交房款的日万分之0.8计算，符合《中华人民共和国合同法》第一百一十四条之规定，应予维持。上诉人上诉称因被上诉人逾期办证对其造成较大损失，应提高逾期办证违约金，但上诉人未提交充分证据证明其实际损失情况，对于该上诉请求本院不予支持。综上所述，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，判决结果正确，应予维持。经调解无效，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条

河北省邢台市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）邢民四终字第376号上诉人（原审原告）田玉军，自由职业者。被上诉人（原审被告）河北万峰房地产开发有限公司，住所地：邢台市桥西区中华西路三超商务楼六楼。法定代表人张峰，该公司经理。委托代理人郭叔平，该公司法律顾问。委托代理人赵建廷，该公司法律顾问。上诉人田玉军因与被上诉人河北万峰房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，不服河北省邢台市桥西区人民法……