不当得利纠纷 （2015）东中法民一终字第2935号

结合黄柱稳的诉辩情况，本案的争议焦点为：2015年7月20日黄柱稳收取的15000元是否应当退还给元荣华。根据《中华人民共和国民法通则》第九十二条规定“没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。”元荣华主张上述黄柱稳收取的15000元属于不当得利，黄柱稳应当返还给元荣华。对于上述15000元，黄柱稳主张包含了因租赁经营权转让而发生的转让手续费5000元，再加上元荣华因租赁经营权转让而同意支付给黄柱稳的每月租金差额300元，一并以15000元计付。黄柱稳的主张有其提供的《房屋出租合同》、《房屋租赁协议书》为证，并可以与案外人夏大才的陈述相应证。因此，原审法院对黄柱稳的主张予以采信，认定元荣华于2015年7月20日向黄柱稳支付的“转让喝茶费15000元”包含了转让手续费5000元以及租金差额。黄柱稳与元荣华于2012年10月20日签订的《房屋租赁协议书》有双方签名捺印，是双方的真实意思表示，双方在协议书中对转让手续费5000元作出了明确的约定。另外，元荣华在《房屋租赁协议书》租期届满之前转让房屋租赁经营权给案外人夏大才，为了促成夏大才与黄柱稳签订房屋租

结合黄柱稳的诉辩情况，本案的争议焦点为：2015年7月20日黄柱稳收取的15000元是否应当退还给元荣华。根据《中华人民共和国民法通则》第九十二条规定“没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。”元荣华主张上述黄柱稳收取的15000元属于不当得利，黄柱稳应当返还给元荣华。对于上述15000元，黄柱稳主张包含了因租赁经营权转让而发生的转让手续费5000元，再加上元荣华因租赁经营权转让而同意支付给黄柱稳的每月租金差额300元，一并以15000元计付。黄柱稳的主张有其提供的《房屋出租合同》、《房屋租赁协议书》为证，并可以与案外人夏大才的陈述相应证。因此，原审法院

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）东中法民一终字第2935号上诉人（原审原告）：元荣华，男，汉族，住江西省抚州市乐安县，公民身份号码为×××2011。委托代理人：郑榕坤，广东展豪律师事务所律师。委托代理人：陈贵生，广东展豪律师事务所辅助人员。被上诉人（原审被告）：黄柱稳，男，汉族，住广东省东莞市，公民身份号码为×××5173。上诉人元荣华因与被上诉人黄柱稳不当得利纠纷一案，不服……